美國房地產數據顯示，今年二月簽訂購房合同的典型住宅平均在市場上停留66天，創下十年來冬季銷售速度最慢紀錄，較去年同期的58天明顯延長。隨着春季傳統購房旺季臨近，買家反而表現出更謹慎的購房節奏。

分析指出，伊朗衝突、油價飆升等經濟不確定性因素正加劇購房者的觀望情緒。當前市場呈現明顯的買方市場特徵，待售房源數量比活躍買家高出40%以上。這意味着購房者擁有更強的議價能力，可以從容挑選理想房源。

二月份成交的典型住宅最終售價較掛牌價低1.8%，創下自2023年以來同期最大折扣幅度。與此同時，房屋銷售中位數價格按年微漲0.9%至42.9萬美元，反映出在市場放緩背景下價格仍保持韌性。