香港主板上市公司永義國際（01218）8月28日公告，其直接全資附屬公司宇恒地產控股有限公司（賣方）已於同日收市後，與Quantum Living Accommodation Limited（買方）及永義國際（賣方擔保人）簽訂買賣協議，擬以5.29億元港元（528,500,000港元）的基準對價，出售Success Active Limited（目標公司）全部已發行股本，惟最終代價將按成交賬目中釐定的經調整資產淨值作出調整，上限暫估不超過5.39億元港元（538,500,000港元）。

本次交易構成《上市規則》第14章所界定的「非常重大出售事項」，適用的百分比率超逾75%，須取得股東大會批准。主要股東樂洋有限公司及Magical Profits Limited（合計持股約52.86%）已簽署不可撤回承諾，將於股東特別大會上投票支持該交易。

交易概要： 1. 擬售資產——目標公司100%股權，目標公司持有位於九龍漆鹹道北470-478號學生公寓「森裏」，總樓面面積約3,890.297平方米。 2. 對價構成——基準價5.29億元港元，加/減目標公司經調整資產淨值；按金5285萬港元（佔基準價約10%），其中首期保證金528.5萬港元已於2026年4月30日支付，餘下4756.5萬港元將於協議簽訂後三個營業日內支付。 3. 估值參考——獨立估值師泓亮諮詢及評估有限公司於2026年7月31日對該物業估值為5.24億元港元，基準價較估值溢價0.85%。 4. 先決條件——包括修正物業建築圖偏差、清償及資本化公司間餘額、確認物業實用總面積，以及股東大會批准；完成期限為2026年12月31日或雙方書面協定的較後日期。 5. 銀行貸款安排——買方將代目標公司清償約3.45億元港元現有銀行貸款及應計利息等。

財務影響與資金用途： • 永義國際預計此次出售將錄得約50萬港元虧損（按最終代價減出售資產淨值及相關成本計算）。 • 扣除銀行貸款、本次交易費用及成本後，預計所得款項淨額約1.658億港元。 • 資金擬分配： – 5,000萬港元（約30.2%）用於擴展有抵押貸款業務及支持全面要約孖展需求； – 1億港元（約60.3%）用於投資香港上市證券及相關產品，並可能向股東派發特別股息； – 1,580萬港元（約9.5%）用作一般營運資金。

目標公司截至2026年3月31日止年度收入1,889.2萬港元，經審核虧損淨額2.09億港元，負債淨值約2.219億港元。

公司提醒，交易能否完成尚取決於先決條件的達成或獲豁免，股東及潛在投資者於買賣公司證券時應審慎行事。