10月8日，中國海外發展盤中上漲3.14%，報13.48港元，成交額1.75億港元。房貸貼息新政細則持續發酵，提振內房股整體情緒。

消息面上，財政部等多部委發布居民購房貸款貼息政策通知，多地出台828新政細則，機構分析指貼息政策拉動住房採購成本降低5個百分點，促進剛需釋放，支撐房地產板塊修復行情。招商證券近期維持公司增持評級，預計2026/2027/2028年EPS為人民幣1.14/1.14/1.15元；華泰證券亦維持買入評級，指高回報項目進入結算期有望助力利潤修復。

公司前三季度銷售表現穩健，前8月累計合約物業銷售金額約1654.54億元，按年上升10.1%，權益銷售規模位居行業第一。公司擬分拆佛山千燈湖環宇城REIT登陸深交所，預計募資約15.34億元，資本運作推進順利。

中國海外發展有限公司是一間主要從事物業業務的投資控股公司，通過房地產開發、商業物業運營及其他業務三個部門運營。

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