港深智能管理(08181)2025/26年度收入小幅回落 淨虧損按年擴大至約4,823萬港元

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07/03

2025/26財年(截至2026年3月31日止年度),港深智能管理(股票代碼:08181)錄得收入約5.434億港元,較上一年度的5.635億港元下降約3.6%。物業管理及相關服務繼續成為主要收入來源,當期共管理香港393個乳住宅及非住宅項目。受最低工資修訂與通脹等因素影響,服務成本約4.607億港元,按年下降1.9%,但經營成本控制空間有限,導致毛利約8,270萬港元,較去年同期的9,380萬港元下降11.8%,毛利率也由16.6%下降至15.2%。年內虧損擴大至約4,823萬港元(2025年:約2,977萬港元),每股虧損為0.043港元。

財務方面,報告期末集團總資產為2.36億元,較2025年同期的2.71億元下降12.8%,主要由於流動資產減少所致。總負債約0.85億元,較上年度的0.74億元增長16.0%。非流動負債增長明顯,主要由於租賃負債顯著增加。集團淨資產約1.51億元,較上年度的1.97億元下降23.6%。集團的現金流情況略有改善,經營活動現金流由上一年度的淨流出轉為約1,669萬港元的正向流入,主要由於貿易及其他應收款項減少所致。

在業務回顧中,集團持續深耕物業管理服務,包括住宅、商業及政府機構項目,2026年共簽署372份物業管理服務合同、11份獨立保安服務合同及10份設施管理服務合同。物業管理板塊收入佔比約九成,獨立保安服務與租賃服務貢獻相對較小。儘管市場競爭激烈,且面臨成本上漲與工資壓力,香港物業管理行業需求依舊穩中有升,公共住房及新建項目為集團帶來了潛在機遇。

公司強調利用智能化技術提升服務質量,並在年內上線智能監控系統來加強物業管理效率。報告期內,公司無重大的物業投資收入產生;同時在持續關注內地市場機會,結合已建立的項目經驗和資源,進一步完善多元化業務佈局。

風險因素方面,集團指出在競爭加劇與成本上升的背景下,如何有效提升營運效率與成本控制仍具有挑戰。與此同時,行業仍面臨宏觀經濟及政策環境變動帶來的不確定性。集團透過審慎的財務管理、合規運作以及不斷優化的內部控制體系,在財務、合規與經營層面對風險進行識別、評估與應對。年內未發現對業務造成重大影響的違規事件。

公司治理層面,港深智能管理由執行董事及獨立非執行董事共同組成的董事會負責統籌企業戰略及重大決策,審核委員會、薪酬委員會及提名委員會等專業委員會提供合規與管理支持,董事會主席為何鷹財博士。內部控制體系根據香港聯交所創業板上市規則及COSO(2013)框架執行,並定期由獨立內控顧問審閱和評估。報告期內,董事會審議後決定不派發末期股息。

截至2026年3月31日,集團的董事會與管理架構未見重大變化,公司執行董事、獨立非執行董事及高級管理層在專業分工及合規管理方面保持了較完善的職責分工。外部專業團隊亦在審計、法務、銀行與股份過戶等方面持續為公司提供支持,確保企業管治成效及財務信息披露的質量。

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