本期信息

嘉華國際（股票代碼：00173）發布2026年中期業績公告，報告期內實現營業額49.32億元（港幣，下同），若計入合營企業及聯營公司的應占營業額，共計達到74.71億元。同期淨利潤（核心盈利口徑）為0.97億元。運營方面，集團本期簽約銷售合計61億元，並在報告期末尚有56億元簽約金額尚未確認。集團整體負債率較去年年底進一步下降至9%。經營活動現金流入達10.45億元。

成本結構方面，銷售成本為40.89億元，銷售及推廣費用為0.85億元，行政費用為2.34億元，財務費用為2.59億元。報告期內實現毛利約8.43億元，對應的毛利率為約17.08%。

業務分項

香港方面，報告期內在一月推出獨資項目「嘉居·天后」，市場反應良好，僅剩少量特色單位待售；三月推出將軍澳合資項目「海瑅灣」，亦取得積極銷售表現。本期在香港部分項目合計實現簽約銷售約56億元。投資物業如J SENSES、嘉悅商業部分等整體出租率保持穩定。

內地方面，上海嘉俊庭在一月開始交付並確認銷售約39億元，成為本期營收主力來源。其他已開售項目如廣州嘉雲匯、江門嘉華新都匯錄得合計約5億元簽約銷售。集團持有的上海嘉華中心及滬上多個服務式公寓出租率居於相對高位。整體業務在珠三角和長三角地區保持穩健推進。

下個財報期展望

公司在公告中指出，隨着宏觀環境的變化，香港住宅市場將進入穩固的整合期，整體房價全年有望保持溫和增長。管理層在報告中提及，將繼續專注核心地段的高品質改善型住宅開發，並通過嚴謹的現金流管控與審慎的土地儲備策略，進一步鞏固財務穩健性及增長潛力。