在截至2025年12月31日止年度，越秀服務（股票代碼：06626）實現收入39.02億元人民幣，按年增加0.9%。其中，住宅物業管理、商業物業管理及增值服務共同構成了報告期內的主要收入來源。毛利率由上年的23.3%降至14.8%，毛利為5.77億元，按年減少36.0%；淨利潤為2.74億元，較2024年的3.53億元下降22.4%，淨利潤率從9.1%下滑至7.0%。

公司在管理規模方面維持穩步擴張。合約面積約9,000萬平方米，在管面積約7,346.8萬平方米，覆蓋44個城市，區域佈局以大灣區為核心（佔比63%），並向華東、中西部及北方區域延伸，形成了住宅、商業綜合體、產業園、大交通及公共建築等多領域協同發展的業務格局。

從資產負債結構看，截至2025年12月31日，公司總資產約69.03億元，按年增長4.3%。流動資產增加帶動短期償債能力提升，流動負債增幅相對溫和，資產負債率整體處於可控區間。經營活動產生的現金流量淨額達到5.09億元，較上年同期增長30.4%，主要得益於應付賬款及票據的增加及內部營運資金管理的改善。公司年內向股東分配了兩次股息，總派息金額逾2.34億元。

在業務運營方面，住宅板塊持續推進服務方案迭代與社區升級行動，覆蓋多層次產品類型並開展「悅煥新」等專項品質更新；商業及產業園區物業注重一站式IFM集成管理及商業運營，代表性項目包括廣州國際金融中心等；大交通與大公建業務則聚焦軌道交通和公共建築的物業服務，並持續輸出專業化管理模式。

報告期內，公司在可持續和ESG領域的管治架構進一步完善，設立「可持續發展委員會」並強化內部審計與監督體系，以健全風險管理及內部控制機制，主營業務與綠色節能、智慧物業改造等領域的結合也不斷深化。管理層強調將繼續通過技術賦能、增值服務拓展及多元場景運營等方式提升服務水平和綜合競爭力，為未來業務規模與效益的持續增長奠定基礎。