LXP工業信託（紐約證券交易所代碼：LXP）宣佈，其位於鳳凰城的120萬平方英尺投機性開發項目已提前租予一家全球物流公司的美國子公司。這份五年期租約將於2026年12月1日啓動，初始年租金為980萬美元，並附有每年3.5%的租金遞增條款。項目總成本約1.22億美元，預計開發現金收益率達8.0%。

LXP董事長兼首席執行官T·威爾遜·埃格林表示：「我們很高興能將這個位於鳳凰城西穀子市場的全樓宇用戶項目提前出租。在啓動項目前，我們密切關注市場基本面，發現過去18個月間百萬平方英尺級的倉儲空間正被多元用戶穩步吸納。啓動新投機項目的決策使我們在建設初期就鎖定了這份租約。至此，LXP今年已達成440萬平方英尺的新籤和續租面積，創下同期歷史最高紀錄。」

作為專注於太陽帶和中西部下游12個目標市場的A類倉儲物流地產投資信託，LXP持續通過收購、定製開發、售後回租等多種方式擴大其投資組合。

此次交易凸顯了鳳凰城工業地產市場的強勁需求。隨着電商和供應鏈升級趨勢延續，大型現代化倉儲設施已成為物流企業戰略佈局的核心資產。該項目的高預租率也反映出開發商對市場時機的精準把握。