本季度信息

深圳控股公布的2026年中期報告顯示，截至2026年6月30日，公司實現營業收入約101.39億港元，按年下降2.04%；報告期內，毛利為14.28億港元，毛利率14.08%。主營業務經營虧損約7.95億港元，經營利潤率約為-7.84%。期內經營活動所用現金流淨額約-21.10億港元（上年同期為+16.39億港元）。

從成本結構看，銷售及分銷開支約3.43億港元，按年大幅增長41.12%；行政開支約5.14億港元，按年上升4.53%。報告期內，公司加大不動產開發及城市綜合運營等核心板塊的投入，同時對地產存貨進行減值計提，導致經營出現階段性虧損。公司表示將持續優化財務結構，並進一步聚焦核心經營業務。

業務分項

不動產開發業務方面，期內實現物業銷售收入68.61億港元，按年下降8.08%，主要受房地產業務周期性調整和市場銷售節奏放緩拖累；不動產資產管理板塊實現投資物業收入6.37億港元，按年下滑1.65%，毛利率達61.68%。城市綜合運營業務（含物業、商業管理）貢獻營收16.39億港元，按年小幅增長2.86%。酒店運營收入2.54億港元，按年增長19.41%，因高端酒店復甦和精細化運營帶動經營毛利率提升。公司加快處置低效存量資產，通過出售部分非核心項目回籠資金，並完成股權出售與結構優化。

高管解讀

董事長王昱文表示，公司將持續圍繞「穩開發、強資管、促轉型、控風險」四大經營主線，着力推進市場拓展與存量盤活，聚焦不動產資產管理及城市綜合運營服務，穩步提高經營韌性與抗風險能力。對於2026年下半年，公司將重點攻堅銷售去化，並加快城市更新項目落地；進一步做強商業運營與物管業務，壯大長期穩定收入來源；同時深化財務及風險管控，持續提升財務韌性，為企業長遠穩健發展夯實基礎。