2026年7月29日，永泰地產有限公司（00369）公告稱，其間接全資附屬公司 Lanson Place Hospitality Management (Malaysia) Limited（簡稱「Lanson Place Malaysia」）與 Lanson Place Hotels & Residences Limited（簡稱「Lanson Place Hong Kong」）已分別與 Kualiti Gold Sdn. Bhd.（「合營公司」）簽訂《服務式公寓經營協議》及《特許使用權協議》，續約期自2026年8月1日起至2029年7月31日止，為期三年。

本次交易構成《香港聯合交易所證券上市規則》第14A章項下的持續關連交易。因相關年度上限的適用百分比率均低於5%但高於0.1%，交易需履行公告、申報及年度審核義務，豁免獨立股東批准。涉事董事鄭維志、鄭維新及鄭文彪因具重大利益，已迴避董事會表決。

一、經營協議主要條款 1. 當事方：Lanson Place Malaysia 與合營公司。 2. 費用結構： ① 基本管理費——相當於公寓總收入的2%（可調整），合營公司在收到每月財務報告後20天內支付。 ② 管理獎金——按每個營運年度的「經營毛利扣除物業管理費」分級計提： • 少於8,000,000令吉：6% • 介乎8,000,000至9,000,000令吉（含）：8% • 高於9,000,000令吉：10% 該獎金在合營公司收到年度經審計財報後20天內支付。 3. 合營公司另行償付 Lanson Place Malaysia 在日常運營中發生的相關實際費用。

二、特許使用權協議主要條款 1. 當事方：Lanson Place Hong Kong 與合營公司。 2. 費用結構：合營公司每個營運年度向 Lanson Place Hong Kong 支付固定特許權使用費1美元，於每個營運年度開始後20天內支付。

三、年度交易上限 根據對房價和入住率預測、馬來西亞可比物業公開資料及令吉兌港元預期匯率，董事會預計： • 截至2026年12月31日：1,600,000港元 • 截至2027年12月31日：3,600,000港元 • 截至2028年12月31日：3,700,000港元 • 截至2029年12月31日：2,100,000港元

四、交易背景 永泰地產表示，續簽相關協議有助於確保集團在馬來西亞的服務式公寓管理業務持續運營，維繫其在亞洲服務式公寓市場的佈局。

五、關聯關係 Wing Tai Holdings Limited 為永泰地產主要股東，並通過受託結構間接持有合營公司30%權益；合營公司因此被界定為永泰地產關連人士。本次交易屬於關連交易範疇。

六、公司及項目簡介 • 永泰地產有限公司為投資控股公司，主要業務涵蓋物業發展、物業投資及管理、服務式公寓投資與管理。 • 合營公司 Kualiti Gold Sdn. Bhd. 成立於馬來西亞，永泰地產與 Wing Tai Holdings 各自間接持有其50%權益，負責馬來西亞吉隆坡 Lanson Place Bukit Ceylon 服務式公寓的投資。

公告同時確認，董事會（獨立非執行董事包括在內）認同協議條款屬公平合理，符合公司及股東整體利益。