根據最新數據，在截至2月26日的一周內，美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.98%，較前一周的6.01%有所下降。這一利率水平自2022年9月8日當周以來首次跌破6%關口，標誌着抵押貸款利率的顯著回落。

房地美指出，此次利率下調反映出市場對經濟前景的審慎預期。儘管聯儲局仍維持緊縮貨幣政策，但近期經濟數據疲軟緩解了通脹壓力，為借貸成本下降提供了空間。值得注意的是，這是該指標連續第二周呈現下行趨勢，或將對春季購房季形成一定支撐。

當前利率環境雖較去年峯值明顯改善，但仍遠高於疫情前水平。分析師認為，若未來通脹數據持續溫和，抵押貸款利率有望進一步鬆動，但具體走勢仍將取決於就業市場與消費者信心的變化。