合富輝煌2025年經營綜述:收入按年下滑,聚焦物業代理與數字化升級

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04/29

合富輝煌(股票名稱:合富輝煌)於2025年度在主營收入和盈利方面出現下行壓力,同時保持對物業代理服務的高度聚焦。據年報披露,集團在報告期內實現營業額約5.99億港元,較2024年的9.47億港元下降36.7%;除稅前虧損約3.00億港元,較上一年度的2.79億港元有所擴大,全年淨虧損錄得2.96億港元。

從業務結構看,物業代理服務始終是公司核心板塊,佔比達98%,金融服務約佔2%。截至報告期末,集團於境內約40座大中城市開展代理業務,擁有約400家分支門店和70家特許經營門店,並持續通過多元營銷渠道加深與保利、碧桂園、中國鐵建等主要房地產企業的合作。公司在過去數年中亦逐步嘗試於線上平台及應用程序(如「邦聯易找APP」)方面投入資源,以整合傳統業務和數字化方案,為客戶提供更為靈活的營銷與推廣服務。

在成本與費用方面,年內銷售開支降至約5.77億港元,行政開支約2.60億港元,兩項費用與前期相比雖有不同程度縮減,但仍隨整體收入下跌而呈相對高位。經營活動所用現金淨額為0.63億港元,較上年同期有所擴大;年末現金及現金等值項目降至1.41億港元,顯示短期流動性承受一定壓力。與此同時,公司於2025年底的總資產約14.48億港元,總負債約3.98億港元,股東權益約10.50億港元,反映負債與權益規模雙雙下調。

董事會與管理層在報告中指出,近年內地房地產市場競爭格局不斷加劇,購房需求及孖展環境均呈波動。集團一方面通過調整佈局、加強應收賬款管理與減值準備等方式管控風險,另一方面繼續深入運用線上線下融合的營銷工具,為代理項目提供更多元化的推廣渠道。公司預計隨着國內城市更新及多層次住房需求的釋放,物業服務和增值業務在未來仍有可拓展空間;同時,金融板塊將以審慎方式關注優質資產與穩定資金配置。

在企業管治方面,年報顯示公司董事會由執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成,下設審核、薪酬及提名委員會負責審計監控、薪酬政策及董事遴選等事宜;管理層對風險環境進行定期評估,並通過內部審計和執行程序保持日常監管,旨在確保合規運營與透明治理。

回顧更早時期,合富輝煌在2015年至2024年的多個年度中,也出現過行業低迷和營收波動的情況,並先後探索包括金融服務與海外投資等業務方向。面對不同周期波動,集團始終以物業代理服務為主要收入來源,並逐步增加對電子化、智能化及大數據分析等方面的投入,以增強全產業鏈服務能力。本年度報告所載信息表明,合富輝煌將繼續圍繞地產交易、金融配套及數字化運營等關鍵環節加強整合,維護既有核心市場的同時,為全面提升運營效率與業務協同奠定基礎。

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