本季度信息

截至2026年6月30日止六個月，百利保控股錄得營收15.29億港元，按年去年同期（11.86億港元）增長28.9%。本期毛利為5.28億港元，相比上年同期的4.04億港元增長30.7%。期內經營活動產生的現金流淨額5.54億港元，上年同期則為1.98億港元。

期間銷售成本10.01億港元，上年同期為7.82億港元。另據財報顯示，物料、人工等銷售成本的增長使得該項費用按年上漲27.9%。另外，物業務相關銷售與推廣費用為1.12億港元，相較上年同期0.42億港元顯著提升。行政費用按年也有所增加，為1.99億港元，上年同期約1.79億港元。

財報同時披露，剔除折舊、孖展成本及稅項的經營業務盈利由上年同期的-0.25億港元，轉為本期錄得約6.13億港元。

業務分項

財報披露了主要業務分類的收入情況： • 物業發展及投資營收5.72億港元，上年同期2.64億港元，按年增加約116.8%； • 建築及與樓宇相關業務營收2,690萬港元，上年同期2,140萬港元，按年增加約25.7%； • 酒店經營與管理及酒店擁有營收9.06億港元，上年同期8.79億港元，按年增長約3.0%； • 資產管理營收4,620萬港元，上年同期4,630萬港元； • 金孖展產投資營收300萬港元，上年同期800萬港元； • 其他業務營收1.42億港元，上年同期1.27億港元，按年增長約11.7%。

高管解讀

主席 羅旭瑞: 「香港正投放額外資源以加強其旅遊業競爭力及多元化其客源市場，藉此促進其旅遊業之長遠可持續發展。同時，香港亦正鞏固其作為亞洲國際都會之地位，並深化其作為協助國際旅客連接大灣區之「超級聯繫人」角色。儘管烏克蘭及中東之地緣政治緊張局勢曠日持久，導致香港整體營商前景仍然充滿挑戰，但預期無阻本地旅遊業持續復甦的趨勢。於出售富豪東方酒店後，富豪產業信託之融資成本已進一步降低，同時整體利率環境正逐步穩定。因此，產業信託管理人之董事預期，如無任何不可預見之情況，富豪產業信託將能於二零二六年下半年達致核心經營盈利。富豪集團一直積極進行其資產出售計劃，並已取得正面成果。富豪集團將繼續實行降低其整體負債水平之計劃，務求進一步加強其財務實力。

中央政府將繼續推出支持性的政策及行政措施，務求緩和市場失衡情況及恢復買家信心。預期中國整體房地產市場將趨於穩定，惟進度可能緩慢。四海國際集團將密切監察市場狀況，以重推成都及天津兩個項目之銷售計劃，但與此同時，亦會探索以整體銷售方式出售餘下部分之機會。

香港整體物業市場正逐步回穩，於一手住宅市場推出的單位銷售反應理想，反映市場基本因素強韌。本集團目前在香港及中國內地仍擁有已落成物業以及物業發展項目所組成之穩健組合，預計將帶來可觀的收入。本集團將繼續推行其策略性資產出售計劃，以增強本集團整體的財務根基。」