4月22日，雅居樂集團旗下間接非全資子公司南通雅信企業管理諮詢有限公司（賣方）與中國房地產開發集團南通有限公司（買方）及浙江祥雅房地產開發有限公司（項目公司）簽訂股權轉讓協議。賣方同意將所持項目公司50%股權出售予買方，交易對價為0.95億元，全部通過買方向賣方轉讓等額債權的方式結付，並以項目公司名下未售物業進行償付。\n\n轉讓債務將以30套未售物業（總建築面積5,897.84平方米，備案價合計約0.95億元）抵償；若賣方在6個月內完成物業出售，淨收益需支付予賣方，未售出的物業屆時直接劃轉予賣方。為保障交易履約，買方將其持有的項目公司50%股權質押給賣方。\n\n交割後，雅居樂將不再持有項目公司任何權益，項目公司亦不再並表。按公平價值與2025年末項目公司淨資產（約1.37億元）及資本化利息攤分餘額對比，雅居樂預期確認約2.67億元處置虧損。\n\n項目公司主要負責開發位於浙江湖州、總建築面積約13.05萬平方米的「湖州一號」商住項目。截至公告日，該項目尚有可售建築面積約3.73萬平方米，備案價總額6.26億元。\n\n雅居樂稱，受中國房地產市場變化及與合作方在項目後續策略上的分歧影響，此次退出有助於集團回籠資源並以債權形式保留後續經濟利益，實現資產處置靈活性。\n\n根據香港聯交所上市規則，交易的適用百分比率介於5%至25%之間，構成須予披露交易，已履行公告義務。