本季度信息

截至2025年9月30日，民生國際有限公司公布的持續經營業務收入為4,388.3萬港元，較去年同期的4,890.9萬港元下降10.28%。若含已處置的重慶物業業務，本期整體口徑收入為4,534.9萬港元，去年同期為7,044.5萬港元，差異主要源於重慶物業業務出售導致的基數變化。毛利率為43.27%。經營現金流方面，持續經營業務錄得經營活動現金淨流出約130.8萬港元。管理費用佔營收比有所上升，其中行政費用約1,304.4萬港元，按年增長約5.09%。

公司在財報中提及將重點關注資本結構的進一步優化，並積極尋求包括股權及債務在內的多種孖展渠道。管理層同時表示，處置重慶物業後，公司整體負債水平明顯下降，財務狀況得到緩解。

業務分項

1) 物業管理服務收入為2,656.8萬港元，去年同期為1,131.6萬港元，增幅主要來自併入新商業物業管理項目。 2) 裝修及裝飾業務收入為1,178.7萬港元，較去年同期的3,164.9萬港元下降63%，主要因項目周期和市場環境變化所致。 3) 日本酒店及高爾夫球會運營收入為552.8萬港元，較去年同期的594.4萬港元下降約7%，主要受冬季延長導致高爾夫球會客流減少影響。

下個財報期展望

財報表示，公司在處置資產後將保持多業務並行發展。日本酒店營運方面持續看好旅遊需求復甦並將加強區域推廣；物管業務將繼續擴大商寫物業服務規模；裝修及裝飾業務則關注公共項目及企業轉型。管理層認為這些舉措將支持未來營收的穩健增長。