辰興發展控股有限公司（股票代碼：02286）在房地產開發領域擁有多家核心附屬企業，主要於中國內地從事住宅及商業物業開發、投資及管理業務。公司註冊於開曼群島，在山西省晉中市及香港設有主要營業地點，往來銀行包括中國工商銀行、中國招商銀行、中國建設銀行、中國銀行及山西銀行等。公司董事會及管理層架構較為完善，包含執行董事、獨立非執行董事和多個專門委員會，並由白選理先生擔任董事會主席。報告期內，公司祕書與授權代表均出現人事變動，香港立信德豪會計師事務所有限公司擔任公司核數師。

根據年報披露，集團截至2025年12月31日止年度的整體經營業績出現大幅波動：全年實現已簽約銷售額約人民幣160.6百萬元（摺合1.61億元），按年下降約26.3%，簽約建築面積約19,410平方米，按年減少約41.3%。同期平均銷售單價為每平方米人民幣8,274.1元。全年收入約人民幣152.9百萬元（摺合1.53億元），相較上一年度約人民幣1,198.6百萬元（摺合11.99億元）下降約87.2%。主營的物業開發業務錄得約人民幣151.6百萬元（摺合1.52億元）收入。受項目交房、售房結構調整以及相關成本影響，全年銷售及服務成本從約人民幣1,080.5百萬元（摺合10.81億元）大幅回落至約人民幣216.2百萬元（摺合2.16億元），但仍產生約人民幣63.3百萬元（摺合0.63億元）的毛損。

在盈利指標方面，年內虧損約人民幣2.72億元，較2024年同期約人民幣1.30億元的虧損額擴大109.4%。其中，母公司擁有人應占虧損約人民幣2.71億元。孖展費用、稅費支出及其他期間開支也受到整體收入大幅下滑及借款結構等因素的影響。截至2025年年底，集團擁有的建築面積合計約2,116,996平方米，涵蓋已竣工、在建及未來待開發項目；資產負債比率因負債餘額變化而有所調整，總資產約人民幣86.43億元，負債總額約人民幣76.89億元，權益總額約人民幣9.53億元。

在外部環境方面，報告指出中國房地產市場仍在結構性調整中，一二線城市需求相對穩健，部分地區結合差異化政策呈現分化態勢，三四線城市整體去化速度放緩。集團在報告期內強調「好房子」建設以及綠色、智能化社區的產品升級，但亦面臨客戶結構和市場需求更迭等壓力。公司決定不派發截至2025年12月31日止年度的末期股息，並在年報中提示了經營區域集中度、市場波動以及資產負債水平帶來的風險與不確定性。

未來發展方面，辰興發展計劃結合政府的城市發展方針，繼續關注市場需求變化並積極推進住宅及商業物業的結構優化與產品升級，包括綠色建築、智能家居及生態化社區的研發與佈局。公司表示將通過完善管理效率、加強運營統籌及探索多元化增值服務等方式，為股東和客戶持續創造價值，致力於在此輪行業格局演變中保持穩健發展。公司亦持續優化公司治理與合規體系，審計委員會、薪酬委員會及提名委員會與管理層和外部專業團隊緊密合作，對進一步提升內部管控及企業合規水平起到重要作用。