根據Sundy Service Group Co. Ltd（股份代號：9608）與宋都股份的最新補充公告，所涉交易包括收購物業以及重續2026年至2028年的持續關連交易。公告明確指出，收購標的於交易前的兩個財政年度內並未產生任何租金收入或利潤，主要原因在於該物業一直掛牌出售且未曾出租。

在有關租賃事宜中，公告提及國際財務報告準則第16號「租賃」的會計處理方法。基於該準則，集團在確認使用權資產及相應租賃負債時，需要就每年依據新主租賃協議訂立的使用權資產總值設定年度上限。公告顯示，集團就新主租賃協議擬進行交易而確認的使用權資產金額在2026年、2027年及2028年，單年上限均為人民幣12百萬元。年度上限參照集團所需支付的短期租賃款項與可變租賃款項，並結合截至各年12月31日預期確認的使用權資產而設定。

補充公告對定價政策作出進一步說明。新物業管理協議的相關服務費綜合項目地點、大規模歷史成本、服務範圍等多方面因素後，通過公開招標或遴選方法定價。若地方政府並無對物管費出臺定價指引，則交易價格將基於規模、地理位置、運營成本以及合理利潤率等因素進行洽談。公告指出，其中絕大多數物業管理服務仍須進行公開招標或遴選，以確保價格符合市場公允水平。

新主採購協議方面，部分飲料及食品受國家指導價或政府指導價約束，未有統一定價或指導價的產品則需參考當地市場的可比價格，通過與不少於三名獨立供應商的報價比較來確定最終採購價。公告明確，如果與致中和實業的交易價格不具備競爭力，則不會與其訂立採購交易。

補充公告同時說明，除上述內容外，先前於2025年11月19日發佈的公告其餘信息保持不變。董事會認為上述方法及程序符合一般商業條款，不會損害公司及股東利益。