衆安智慧生活2025年收入按年增14.6%,物業管理板塊持續擴張

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03/26

於截至2025年12月31日止年度,衆安智慧生活錄得收入約人民幣4.72億元,按年增長14.6%;毛利約人民幣1.23億元,毛利率26.0%。期內淨利潤約人民幣3,034.20萬元,母公司擁有應占利潤約人民幣3,149.70萬元。基於約517,414,000股普通股的加權平均數,每股盈利為人民幣6.1分。年末總資產約人民幣5.47億元,淨資產約人民幣3.20億元。

從收入構成來看,物業管理服務仍為主要來源,取得收入約人民幣3.80億元,佔總收入的80.4%;面向房地產開發商的增值服務收入約人民幣3,886.50萬元,佔比8.2%;社區增值服務收入約人民幣5,373.40萬元,佔比11.4%。報告期內銷售成本升至約人民幣3.50億元,主要因員工成本及增值服務現場人員支出增加。三個業務板塊的毛利率分別為26.2%、36.0%及16.9%,整體毛利率較上年度的29.2%有所下降,主要受社區增值服務在新拓展項目投入期毛利率偏低影響。

物業管理服務方面,報告期末在管項目146個,覆蓋建築面積約22,086千平方米;年內收入較上年度增長約9.4%,受益於新交付項目及第三方房地產開發商項目規模擴大。面向房地產開發商的增值服務以銷售辦事處管理為主,佔該板塊收入約58.1%;交付前檢查服務在期內收入增幅明顯,帶動板塊整體按年增加約人民幣210.00萬元。社區增值服務主要涵蓋公共區域管理、裝修廢物處理等,公共區域管理服務收入佔社區增值服務板塊約78.7%,按年絕對額顯著增長。

公司在長三角區域保持快速發展,針對多樣化社區增值服務的市場需求不斷提高。未來將圍繞區域深耕與業務升級持續發力,通過擴大在管項目規模、優化增值服務供給及強化智能化運營管理,提升品牌效應和運營效率。公司表示將繼續聚焦提升物業及增值服務品質,不斷增強在覈心區域的競爭力。

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