建業實業有限公司與旗下子公司漢國置業有限公司聯合公告，透過合營企業全資控股的The Bauhinia Hotels Group Japan 2，出售位於日本東京台東區雷門1丁目的酒店物業，成交價為27.23億日元（約1.33億港元，含當地消費稅）。買方為大和房屋工業株式會社，該公司在東京及大阪證券交易所上市並為日經225成分股。

交易條款顯示，買方將在2026年7月8日一次性支付全部對價，賣方可選擇將交割日延後至同年10月7日。若任一方違約且未及時補救，違約方需向對方賠償對價的20%，並在違約金不足時補足差額。

標的物業總建築面積約1,316平方米，配置161個膠囊客房及5間傳統客房。該物業2023年8月的購入成本為15.73億日元（約7,710萬港元），經獨立估值後，截至2026年3月1日的市值為25億日元（約1.23億港元）。本次交易作價較估值溢價約8.9%，較2023年購入價提升約73.1%。

目前該酒店出租予日本一家獨立運營商，原租期至2038年7月31日。為配合出售，雙方已簽署終止協議，運營商將於2026年6月30日前遷出，The Bauhinia Hotels Group Japan 2需支付終止費1.63億日元（約800萬港元）。

財務影響方面，扣除終止費及其他相關支出後，漢國置業預計賬面虧損約1.45億日元（約710萬港元），建業實業預計虧損約9,900萬日元（約490萬港元）。交易完成後，可得現金淨額約14.54億日元（約7,120萬港元），計劃部分匯回香港作為漢國置業營運資金，餘款留在日本以備未來投資。

按香港聯交所上市規則，漢國置業本次交易構成5%以上但低於25%的須予披露交易，豁免股東大會批准；對建業實業而言，經替代規模測試後，各適用百分比率均低於5%，故不構成須予公布交易，建業實業選擇自願發布該信息。

公司管理層表示，由於標的酒店定位與合營公司其他資產不符，加上地緣政治不確定性帶來的市場影響，此次出售可為集團及時鎖定收益並回籠資金，以把握未來投資機會。