麗豐控股2026財年:收入15.08億元按年增16.8%,物業銷售大幅提升,淨虧損5.92億元

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麗豐控股於截至二零二六年七月三十一日止財年錄得收入15.08億元,較上一年度的12.91億元增長16.8%。同期銷售成本為11.55億元,毛利3.53億元(上一年度為5.25億元),其他收入及收益合共為91.32百萬港元。經營溢利錄得24.67百萬港元(上一年度為2.27億元),孖展成本約5.12億元,稅項開支1.23億元,最終期內淨虧損為6.10億元,其中歸屬於本公司擁有人之虧損為5.92億元,基本及攤薄每股虧損1.787港元(上一年度為1.267港元)。

分部方面,按客戶合同確認的營業額及收益合計9.59億元,其中物業銷售5.05億元、酒店及酒店式服務公寓營運2.76億元、停車管理1.74億元及主題公園3.65百萬港元;來自其他來源(主要為投資物業租金收入)6.41億元。按管理口徑計算的租金收入合計約10.00億元(持作出租物業7.24億元,酒店及相關營運2.76億元),按年上升0.5%;物業銷售收入5.05億元,按年上升74.7%;主題公園營運收入3.65百萬港元,按年下降50.0%。非香港財務報告準則口徑下,經調整EBITDA為2.71億元,本公司擁有人應佔經調整淨虧損為4.25億元。

在資產負債方面,非流動資產約241.90億元,其中投資物業214.43億元,物業、廠房及設備17.68億元,使用權資產4.23億元;流動資產則為52.03億元,包括發展中物業14.01億元以及落成待售物業17.82億元等。流動負債為65.29億元,計息銀行貸款40.60億元,稅項負債7.28億元,導致期末淨流動負債合計13.26億元;非流動負債99.22億元,其中計息銀行貸款54.27億元、遞延稅項負債33.88億元。於期末,本公司擁有人應佔權益為124.92億元,非控制性權益4.49億元,合計權益129.41億元。

集團持有現金及銀行結餘共14.77億元,加上9.67億元的未動用銀行孖展,總孖展資源約24.44億元。計息借款總額為104.57億元,其中約50.30億元須於一年內償還。資本負債比率約72%,上一年度為70%。期內行政費用約1.71億元,按年下降15.9%,孖展成本(費用化及資本化)約5.67億元,按年下降8.5%,投資物業公平值虧損5.30百萬港元。物業發展業務方面,期內確認收入5.05億元(上一年度為2.89億元),截至期末已簽約但尚未確認的銷售金額達5.60億元。

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