永泰地產有限公司（00369）8月4日發布補充公告，進一步披露其於2026年7月29日公告的持續關連交易——《經營及特許使用權協議》的過往交易金額及年度上限等信息。該協議為此前於2023年8月1日至2026年7月31日執行的三年期協議（「前經營及特許使用權協議」）的續簽安排，交易方為Lanson Place Malaysia及Lanson Place Hong Kong。

過去期間，雙方在前經營及特許使用權協議項下產生的基本管理費、管理獎金及特許權使用費（統稱「管理及特許權使用費」）如下： 1. 2023年8月1日至2023年12月31日期間約0.55百萬元； 2. 截至2024年12月31日止年度約2.00百萬元； 3. 截至2025年12月31日止年度約2.64百萬元； 4. 2026年1月1日至2026年7月31日（未經審核）約1.53百萬元。

根據7月29日公告，續訂協議設定的管理及特許權使用費年度上限分別為160萬元、360萬元、370萬元及210萬元，相關測算基於以下因素： (a) 上述歷史交易金額； (b) 中國內地旅客增加帶來的房價及入住率上升趨勢； (c) 服務式公寓的預測房價及入住率； (d) 市場研究披露的馬來西亞可比物業收入； (e) 馬來西亞令吉兌港元的預期匯率。

公司表示，合營公司（永泰地產持股50%）需繼續引入專業服務式公寓管理服務，上述續訂有助於集團獲取穩定的管理費及特許權使用費收入，維持其在馬來西亞的經營管理服務連續性，並鞏固集團於亞洲服務式公寓市場的業務佈局。