中國唐商2026財年收入增長13.8%,虧損擴大至1.07億港元

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06/26

中國唐商控股有限公司截至2026年3月31日止財政年度收入為6.61億港元,較上一年度的5.81億港元上升13.8%。然而,集團年度虧損擴大至1.07億港元,相較上一財政年度的7,230萬港元虧損增加48.1%。年內其它虧損淨額為1.15億港元,上年度為1.18億港元。

從業務分部來看,物業分租及投資業務錄得收入4,420萬港元,較去年同期4,550萬港元略有減少。物業發展業務收入從5.35億港元上升至6.17億港元,並實現溢利約1.43億港元,相較去年同期的8,970萬港元虧損大幅改善,主要得益於投資物業公平價值產生的收益增加。

同期已出售工物業之成本為5.48億港元,較去年的4.63億港元上升。物業、廠房及設備之折舊為18.34萬港元,較上年度的167.48萬港元明顯降低。員工成本由841.30萬港元下降至681.34萬港元。其他經營開支為1.09億港元,大幅高於上一財政年度的7,150萬港元,主要包含顧問費用3,120萬港元、識銷其他應收款項7,930萬港元、應收業主的其他款項9,830萬港元及貶值1,250萬港元。

報告期內,集團除所得稅前虧損為1.54億港元,上年同期為1.20億港元。所得稅抵免為4,680萬港元,與上年度的4,780萬港元相若。公司擁有人應占虧損錄得7,710萬港元,非控股權益應占虧損則為2,990萬港元,每股基本虧損2.250港仙。

於2026年3月31日,集團資產總值為16.05億港元,上一年度為22.96億港元。其中非流動資產2.28億港元,包括1.41億港元投資物業及8,730萬港元的應收孖展租賃款項。流動資產為13.76億港元,主要由8.00億港元的持作出售之已竣工物業、5.05億港元的其他應收款項、364.10萬港元的合約成本、334.68萬港元的應收孖展租賃款項及6,520萬港元的現金及銀行結餘組成。而集團總負債為8.52億港元,較上一年度14.73億港元顯著減少,其中流動負債3.22億港元,非流動負債5.30億港元。公司擁有人應占權益及儲備總額5.23億港元,較上年度的5.71億港元下降,非控股權益2.29億港元,上年度為2.52億港元。資產淨值7.52億港元,較上一年度的8.23億港元減少。

現金及銀行結餘從上年度的3,910萬港元上升至6,520萬港元,資產負債比率由28.0%微升至28.6%。流動資產淨值10.54億港元,去年同期為12.01億港元;流動比率由2.4增至4.3。集團並無確認利息收入,所有銀行及其他借貸均以人民幣計值。

在物業開發方面,集團主要項目包括位於東莞市謝崗鎮泰村的唐商翰林居,地盤面積約30,000平方米,建築面積約88,000平方米;以及位於廣東省揭陽市普寧市北環大道的普寧唐商中央花園,地盤面積約45,000平方米,建築面積約216,000平方米。截至報告期,集團累計交付約61,000平方米建築面積並相應確認為收入。

報告期內,集團進行了多筆可換股債券孖展,總額2.15億港元,其中2028年、2027年及2023年發行的可換股債券扣除發行開支後所得款項分別用於一般營運資金及收購相關事項。集團的資產負債比率系以可換股債券扣減現金及銀行結餘後,再除以公司擁有人應占權益計算。

截至2026年3月31日,集團僱用員工17名,薪酬總額約為680萬港元。薪酬由薪酬委員會根據集團經營業績、員工個人表現與行業水平而釐定。董事會建議不派發截至2026年3月31日止年度的末期股息。

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