7月20日，壹照明集團控股有限公司（08222，下稱「壹照明」）公告，其全資附屬公司Real Luck Limited已與獨立第三方鄧菊芳及莊碧玉就九龍上海街623號地下物業簽訂租賃協議的主要條款，租賃物業將用作集團旗下零售業務的零售店鋪。

租期自2026年8月1日至2029年7月31日，共三年。三年期內的月度基本租金合計不低於1,360,000港元，租戶將以內部資源按月支付租金及相關費用。雙方將在租期開始或之前正式簽署租賃協議。

根據香港財務報告準則第16號「租賃」，壹照明將在綜合財務狀況表中確認該物業的使用權資產，未審計金額約1,234,000港元，貼現率為6.05%。

依據香港聯交所GEM上市規則第19.07條計算，本次租賃的適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，需遵守公告及申報規定，惟豁免股東批准。

壹照明表示，鑑於在香港經營零售業務的需要，此次租賃將有助於拓展集團零售網絡併產生協同效應。