永发投资有限公司（Winfair Investment Company Limited，股份代号：00287）于截至2026年3月31日止财政年度录得收入约21,075,680港元，同比下降约1.73%，主要源于租金收入及投资收益的波动；全年税前亏损约4,222,609港元，较上年度的73,076,584港元明显收窄，最终录得归属于公司拥有人亏损约5,858,150港元，较上一年度74,715,680港元的亏损大幅缩窄。公司表示，亏损减幅显著，主要由于投资物业公平值亏损减少，同时股权投资录得收益所致。董事会已派付中期股息每股0.02港元，并建议派发末期股息每股0.12港元，合计约4,800,000港元。

公司主营物业租赁、物业发展以及股权投资等业务。报告期内，物业租赁分部的租金收入约14,923,000港元，并在扣除投资物业公平值变动前录得约10,581,000港元的分部盈利；然而投资物业产生约34,115,000港元的公平值亏损，致使经营层面承压。同期，公司投资组合表现相对稳健，股权投资业务录得股息收入约6,152,000港元；持作交易的股权工具（按公允价值计入损益）取得约14,706,370港元的公平值收益，按公允价值计入其他全面收益的股权工具亦录得约11,285,000港元的公平值收益。截至报告期末，上市股权投资组合公允价值总额约160,483,000港元，管理层表示将继续根据市场波动谨慎调整投资组合。

董事会指出，香港消费和租赁市场尚存不确定因素，与信贷趋紧、利率走高及监管环境变化等多重宏观经济风险交织，令物业价值及投资业务的波动性仍需监测。公司将持续评估林地用途转换所涉及的资金成本与回报，以合适的时机推进屯门蓝地旧地发展的可行性方案，并在条件成熟时把资源优先用于该项目。公司亦在规划其他房地产项目的开发与重建进程，强调在利率及信贷环境仍具挑战的局势下，将继续采取审慎的理财政策并维持充足的现金储备。

在加强企业管治与合规方面，公司严格遵循香港联交所《企业管治守则》及相关上市规则要求，持续完善内部管控与风险管理体系。董事会由8名成员组成，包含2名执行董事（其中1人为主席）、3名非执行董事，以及3名独立非执行董事。报告期内有一名独立非执行董事辞任并增补新成员，董事会人数保持为8名。任命的董事会委员会包括审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及企业管治委员会，定期督导与评估战略执行成效和风险应对情况；内部控制体系采取“三道防线”设计，由管理层、独立专业顾问及董事会层层把关，对财务及非财务风险进行审阅及评估，并在年内对各项风险管理与内部控制机制的整体效能作出审慎认可。独立核数师报告指出，集团财务报表真诚公正地反映财务表现及现金流量，无保留意见。

公司在环境、社会及管治（ESG）领域同样采取多层级监管模式，董事会负责总体的ESG领导，并设置了专职ESG工作小组及风险管理团队共同推进相关工作，涵盖财务、合规、风险控制及反贪腐等多项议程。管理层基于集团内部既有的风险管理架构，对环境责任及社会议题产生的潜在风险进行持续跟进，并适时委聘独立专业顾问作年度评估。面对气候变迁带来的天气风险及节能监管趋势升级，集团如常开展相关措施，适度关注在节能改造及投融资决策中的机遇。

展望未来，公司表示将继续强化对核心物业和股权投资组合的管控与调配，聚焦蓝地项目土地用途转换与后续开发规划，并在新旧项目衔接中保持充足流动资金。尽管市场仍存不确定性，永发投资强调将坚持稳健的财务政策及审慎的风控体系，为持续增长奠定更稳固的基础。