根據最新數據，美國12月房價按月微升0.1%，延續了11月0.2%的漲勢。按年來看，房價上漲2.2%，較11月2.6%的按年漲幅有所回落，與2025年初開始的漸進式放緩趨勢一致——當時年漲幅曾超過6%。

2025年末房價增速放緩，主要因潛在購房者持續數月的觀望情緒。抵押貸款利率相對高企及廣泛的經濟不確定性，近期抑制了人們的購房意願。然而房價仍保持上行，因為潛在賣家也在同步收縮掛牌量。

展望2026年，住房可負擔性有望改善。抵押貸款利率下跌已顯著增強購房者購買力，1月初典型月供金額降至兩年最低水平，為市場注入暖意。