最新發布的2025年6月全美房價指數報告揭示房地產市場分化趨勢。數據顯示，全美房價年增速放緩至2.7%，延續近期的降溫態勢。市場分析人士指出，這種溫和增長或將促進供需平衡。

值得注意的是，紐約-澤西市-白原都會區呈現顯著分化行情：入門級住宅價格僅上漲2.1%，而高端住宅價格逆勢躍升7.4%，形成鮮明對比。與此形成鮮明對比的是，鳳凰城和奧蘭多等傳統熱門市場的入門級住宅價格分別下跌4.7%和4.6%，創下區域性調整紀錄。

這種階梯式價格變動正在重塑購房者格局：一方面，部分高價市場的高端住宅持續吸引資本流入；另一方面，價格回調區域爲首次置業者創造了入市窗口期。不過，持續存在的可負擔性困境仍是制約市場活力的關鍵因素。

該報告通過追蹤全美、各州及主要都會區的房價動態，爲市場參與者提供前瞻性指引。根據既定計劃，下一期房價指數將於2025年8月第三週發佈，屆時將揭示暑期購房季對市場的影響。