紐約，2025年9月22日——曼哈頓最大的辦公樓業主SL Green Realty Corp（紐交所代碼：SLG）今日宣佈，已完成在百老匯1552-1560號的兩項交易，該地產為位於時報廣場核心區域的旗艦零售物業。

今年6月，SL Green與其合資夥伴Jeff Sutton的Wharton Properties共同收購了百老匯1552號的產權債務和百老匯1560號的租賃權債務，總債務金額為2.195億美元，包括2640萬美元的應計未付利息，收購價格為6300萬美元。收購貸款後，該合資企業與GFP Real Estate和Benenson Capital Partners就百老匯1560號敲定了地面租賃協議和標牌支撐協議，租期至2074年。

SL Green首席投資官Harrison Sitomer表示："這些交易讓我們能夠以有利條件獲得這一優質零售和標牌資產的長期價值。隨着我們在該資產中的成本基礎重新設定到具有吸引力的水平，我們通過地面租賃和標牌支撐協議釋放了未來現金流和上漲潛力。"

與此同時，SL Green宣佈百老匯1552號此前由服裝零售商Express佔用，現已臨時租賃給一家服裝和商品零售商，同時通過Wharton Properties監督的租賃營銷流程尋找長期信用租戶。此臨時租賃不包括大型LED標牌，這些標牌正在單獨出租。

GFP Real Estate董事長兼負責人Jeff Gural和Benenson Capital Partners首席運營官Richard Kessler代表業主安排了此次交易。

關於SL Green Realty Corp

SL Green Realty Corp是曼哈頓最大的辦公樓業主，是一家完全綜合的房地產投資信託基金（REIT），主要專注於收購、管理和最大化曼哈頓商業地產的價值。截至2025年6月30日，SL Green持有53棟建築的權益，總面積為3070萬平方英尺。其中包括對2720萬平方英尺曼哈頓建築的所有權權益，以及270萬平方英尺的債務和優先股權投資。

前瞻性聲明

本新聞稿包含某些可能被視為《1995年私人證券訴訟改革法》意義內的"前瞻性聲明"的陳述，並旨在受其安全港條款保護。本新聞稿中除歷史事實陳述外的所有陳述，包括涉及我們預期、相信或預計將來或可能發生的活動、事件或發展的陳述，包括未來資本支出、股息和收購（包括其金額和性質）、房地產行業和紐約大都市區市場的發展趨勢、入駐率、業務戰略、我們業務的擴展和增長以及其他類似事項，均為前瞻性聲明。這些前瞻性聲明基於我們根據經驗和對歷史趨勢、當前狀況、預期未來發展以及我們認為適當的其他因素的理解所做的某些假設和分析。前瞻性聲明並不保證未來業績，實際結果或發展可能存在重大差異，我們提醒您不要過分依賴此類陳述。前瞻性聲明通常可通過使用"可能"、"將要"、"應該"、"預期"、"預計"、"估計"、"相信"、"打算"、"計劃"、"繼續"或這些詞的否定形式，或其他類似詞彙或術語來識別。

本新聞稿中包含的前瞻性聲明受到許多風險和不確定性的影響，其中許多超出我們的控制範圍，可能導致我們的實際結果、業績或成就與前瞻性聲明表達或暗示的未來結果、業績或成就存在重大差異。可能導致實際結果與前瞻性聲明中包含的結果不同的業務因素和風險包括我們向證券交易委員會提交的文件中描述的風險和不確定性。除法律要求外，我們不承擔因未來事件、新信息或其他原因而公開更新或修訂任何前瞻性聲明的義務。