7月9日，太平洋酒吧集團控股有限公司（08432，下稱「太平洋酒吧」）公告稱，其全資附屬公司形（第八分店）國際有限公司已於2026年7月6日與新盛發展有限公司簽訂《租賃協議》。

交易要點： 1. 物業位置：香港新界馬鞍山鞍駿街1號馬鞍山中心地下A03A及A05號鋪。 2. 固定租期：2026年7月6日至2029年7月5日，合計三年；租戶享有一次最長三年的續租選擇權，續租月租不低於5萬港元且不高於6萬港元。 3. 租金結構： • 免租期：2026年7月6日至2026年10月5日，基本租金為零； • 基本租金：自2026年10月6日起至2029年7月5日，每月5萬港元； • 營業額租金：若租戶月營業額的10%超過基本租金，則就超出部分按10%另行支付。 4. 最高對價：若公司行使續租權，六年期總租金不超過381萬港元。 5. 使用權資產：按照香港財務報告準則第16號確認的未審計使用權資產約351.40萬港元。

監管屬性： 根據香港聯交所GEM上市規則，此次交易因一項或多項適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，需遵守上市規則第19章的報告及公告規定。

交易背景與目的： 公司董事會表示，相關物業位於有利於集團在香港擴張酒吧及餐飲業務的戰略位置。租金經參考周邊可比物業市場價格並由雙方公平磋商確定。租賃款項將由公司內部資源支付。

公司概況： 太平洋酒吧主力以「太平洋酒吧」「形」「Ocean Moon」及「Pacific」等品牌在香港及中國內地經營連鎖酒吧及餐廳，並從事物業投資。