本季度信息

截至2025年7月31日止財年，冠中地產有限公司錄得營收（分部收益）約5,339.5萬港元，同比上一財年的5,639.9萬港元下降約5.3%。同期經調整淨利潤（僅參考公告披露的本期虧損口徑轉化）約-1,657.1萬港元，而上一財年則為盈利約378.7萬港元。公告顯示，毛利為4,299.2萬港元，同比上一財年的4,275.0萬港元略有上升，銷售及管理等行政開支為4,927.9萬港元，高於上一財年的4,512.7萬港元。

公告中未披露具體經營現金流等更多關鍵指標。

業務分項

酒店業務方面，本期錄得收入約1,290.9萬港元；物業銷售收入約1,193.5萬港元；消費金融業務提供的利息收入為2,855.1萬港元。根據財報，酒店板塊因翻新工程影響及區域市場環境承壓；物業銷售則主要來源於佛山住宅項目的去化；消費金融板塊在人工智能風控模型優化後繼續產生利息收入。

金融投資方面，公告顯示年內買賣上市證券及其他金融工具所產生的交易資金總額約4.34億港元，但投資相關收入按會計準則列示於公平值變動和股息等科目當中，並未全部計入營收。受股本及債務投資組合結構、市場行情及衍生工具公允價值波動影響，金融投資版塊出現較大波動。

高管解讀

（本期財報未見具體管理層原話，不予呈現）