景業名邦集團2025年營收下挫逾八成,虧損擴至5.27億元

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04/30

景業名邦集團是一家主要從事房地產開發及運營的企業,業務涵蓋物業開發、物業管理、酒店營運及相關配套服務,項目地域分佈於廣東、海南、貴州、江西等多地,並擁有約3.50百萬平方米的土地儲備。公司於開曼群島註冊,並於香港聯合交易所主板上市,目前未披露重大股權重組及組織架構變動。

根據管理層討論與分析及財務報表,2025年度集團實現收入約5.59億元人民幣(2024年:34.27億元),按年下降83.7%。其中,物業開發及銷售板塊收入約4.78億元,酒店營運板塊收入約30.7百萬元,物業管理服務收入約49.4百萬元,商業物業投資收益0.64百萬元。收益下滑導致盈利能力承壓,年內錄得淨虧損約5.27億元,而2024年同期淨虧損約1.33億元,虧損幅度擴大。毛利率亦由2024年的14.6%降至6.7%。集團通過加強內部管理和精細化運營,着力控制銷售及營銷開支和行政開支,但依舊難抵整體營收下滑帶來的利潤壓力。

分業務表現上,住宅項目為核心收入來源,2025年內竣工交付面積約91,967平方米,推出960套住宅單位;酒店與商務租賃在需求疲軟環境下收入有所下降,物業管理和商業物業投資收入也出現波動。公司管理層強調將繼續多元化業務佈局,實施穩健成本把控,推進債務及財務結構管理。

截至2025年12月31日,集團總資產約62.13億元人民幣,負債合計約55.71億元,總權益約6.43億元。其中,非流動負債4.30億元,流動負債51.41億元。股東應占權益為負6.68億元,主要由非控股權益約13.11億元抵消後,整體權益保持正數。管理層表示未來將着力優化資產結構與資金運用,並關注市場變化與流動性風險,為持續發展奠定基礎。

行業環境方面,2025年內房地產市場在資金面與監管政策上持續承受壓力,購房需求及銷售規模同時面臨下行。集團在鞏固住宅開發業務的同時,強調區域多樣化並佈局旅遊及商業項目,以期提升綜合競爭力和項目抗風險能力。

公司層面,董事會由執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成,並設有審核委員會、薪酬委員會及提名委員會,以完善內部控制與風險管理。報告顯示,董事及高級管理層普遍具備地產、財務、法律、投資等領域經驗,為公司戰略和內控提供支持。儘管外部環境充滿不確定性,管理層表示將繼續推進多項穩健措施,確保公司規範運作和長期發展。

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