雅居樂集團（股票代碼：03383）公布截至2025年12月31日止年度的綜合業績，期內營業額為人民幣278.59億元，較2024年度的433.46億元下滑35.7%。與此同時，銷售成本達327.65億元，導致毛虧損49.06億元，遠高於2024年度的5.21億元。管理層指出，物業發展和銷售收入明顯減少，是收入下降的主要原因。

在盈利能力方面，年內淨虧損擴大至219.83億元，按年增加約25.3%；本公司股東應占虧損亦升至225.69億元，相比2024年度的172.16億元擴大31.1%。毛虧損率從上年度的1.2%進一步升至17.6%，反映出經營壓力顯著。此外，每股基本虧損為4.473元，高於2024年度的3.412元。

資產負債結構出現進一步惡化，集團總資產由2024年末的1,954.96億元下降至1,714.60億元，降幅約12.3%。其中，流動資產為1,092.91億元，非流動資產為621.69億元；負債總額為1,535.07億元，與上年同期1,552.16億元的規模相當；但股東權益由2024年的103.44億元轉為-126.71億元，降幅超過200%，呈負值狀態。短期借貸增至387.34億元（2024年：383.27億元），長期借貸則降至80.71億元（2024年：105.90億元），淨借貸對總權益比率由上年度的103.6%攀升至229.6%，反映出孖展及償債壓力持續加大。

從業務分部來看，物業發展仍然是核心業務，年內預售金額約85.7億元，合計預售建築面積93.9萬平方米，平均售價9,129元/平方米，重點區域主要分佈在華南（大灣區）、華東及華北（京津冀）。集團在全國共佈局69個城市，土地儲備合計2,548萬平方米，較上年略有減少。物業管理業務則由雅生活集團（股票代碼：3319）承擔，憑藉多元化服務板塊為集團提供協同支撐；環保和商業板塊也在部分區域穩步擴展。

行業環境方面，報告指出，房地產業受宏觀經濟增速放緩、調控政策及市場競爭等多重因素影響，整體銷售及價格承壓。雅居樂集團預計，隨着城市化的持續推進以及消費升級的需求，房地產行業將呈分化態勢，公司將通過優化區域佈局、加強回款管理、保持穩健的財務策略和風控管理，以提升長期韌性。

在公司治理及合規管理方面，雅居樂集團設有董事會、審核委員會、薪酬委員會及風險管理委員會等機構，通過審核內部管控、財務報告及重大決策等方式確保合規性與透明度。董事會實行輪值制度並定期審閱業務風險、財務及環境合規情況。此外，家族核心管理層與專業團隊共同負責整體戰略和運營決策，關注企業可持續發展。

根據獨立核數師報告，審計師就財務報表整體發表了公允意見，但也提示了持續經營存在重大不確定性，主要源於現金流及償債壓力。公司強調將改善現金流和資金結構，配合股權孖展、城市綜合體開發、物業服務及研發多元化項目等多重舉措，為後續業務佈局奠定基礎。