對於Opendoor Technologies Inc. (OPEN) 來說，過去幾周可謂多事之秋。公司領導層變動以及一場將其與昔日網紅股暴漲相提並論的狂熱，推動其股價一路飆升。

上周五，在Opendoor宣佈首席執行官卡莉·惠勒 (Carrie Wheeler) 即將卸任後，其股價應聲上漲，這讓EMJ Capital創始人埃裏克·傑克遜 (Eric Jackson) 等看漲者欣喜不已。傑克遜一直是Opendoor的高調支持者，也曾呼籲這家住宅房地產交易電子商務平台進行領導層變更。

周一，傑克遜詳細闡述了他認為公司應如何保持市場上漲勢頭，包括更深入地擁抱人工智能（AI）。

在接受投資者兼加密貨幣多頭安東尼·龐普里亞諾（Anthony Pompliano，人稱「胖企鵝」）採訪時，傑克遜表示，如果Opendoor能夠全面擁抱AI，它就有可能將自己轉型為房地產領域的亞馬遜公司 (AMZN) 或谷歌 (GOOG, GOOGL)。

Opendoor股價周一上漲19.2%，收於2024年1月8日以來的最高水平。該股今年迄今已上漲逾137%，過去三天累計飆升57%，8月份以來累計暴漲107%。

在採訪中，傑克遜還表示，Opendoor的下一任領導者應該是一位技術或產品方面的人才。「讓我們行動起來，找到合適的人選，」傑克遜補充道。

傑克遜還指出了Opendoor的勞動力問題，他認為可以通過使用AI來精簡人員。「這家公司有太多冗餘了，」他說。截至2024年12月31日，Opendoor擁有1,470名員工。

「毫無疑問，通過全面擁抱AI，這家公司可以變得更高效，並大幅削減其一般及行政開支（G&A），」傑克遜說。他表示，Opendoor可以使用AI完成所有房屋檢查工作，並利用該技術來規劃翻新方案。

傑克遜還希望看到Opendoor從所謂的「即時買家」（iBuyer）模式轉型——即直接從消費者手中購買房屋。「我們需要從貸方借很多錢，在我們的資產負債表上揹負大量債務，然後出去向人們提出確定的現金報價來購買他們的房子，」他說。「然後我們就像2021年那樣陷入困境，當時我們以虛高的價格買下了所有這些房子，結果房地產市場走低，我們就被套牢了。」

傑克遜將這種模式描述為籠罩在公司頭上的「烏雲」。

相反，傑克遜希望Opendoor徹底重新思考其商業模式。「我認為他們可以完全轉向純粹的輕資產模式，」他並以愛彼迎 (Airbnb Inc., ABNB) 為例說明，「（愛彼迎）所做的就像是坐在頂層，接收任何人在世界上任何地方租住的需求，但他們實際上從不擁有和管理這些房源，他們只是提供一個接口平台。」

他將Opendoor描述為更像是一個「中間商」的角色。

其他被大幅沽空的股票，如科爾士百貨 (Kohl’s Corp., KSS) 和Krispy Kreme Inc. (DNUT)，近期也出現飆升，這被描述為網紅股的一次「迷你泡沫」。