漢國置業（00160）在最新財政年度實現收入約8.32億港元，較上一年度的10.13億港元下降17.8%。由於物業銷售收入下滑，集團年內由上年虧損6.09億港元縮減至約5.09億港元。根據五年財務概要，集團總資產從2025年3月31日的約189.33億港元降至2026年3月31日的約182.48億港元，股東資金則由約105.57億港元降至約103.47億港元，財務結構持續承受一定壓力。

從主營業務表現看，集團在香港、中國內地及日本的物業投資和發展仍為核心。報告期內，物業銷售收入因市場環境調整而明顯縮減，而投資物業租金及租賃收入約4.60億港元，較上一年約4.38億港元增長5.1%，顯示繼寫字樓、商場、綜合體等持作收租的項目在不同地區保持平穩貢獻。香港的部分投資物業估值出現一定程度下調，深圳零售商業項目入駐率則由63%上升至75%，租金表現穩步回暖。中國內地主要佈局在廣州、深圳、佛山及重慶地區，部分商住項目如廣州港薈台、南海雅瑟緹洲等在報告期內取得了銷售收入，也有若干車位及零售商鋪相繼售出。項目整體經營溢利為3.12億港元，按年下降30.5%，但物業管理收入、停車場管理和餐飲等其他業務板塊維持基礎性盈利。

在資產和負債結構方面，截至2026年3月31日，集團的股東權益約為103.47億港元，每股資產淨值由14.61港元微降至14.36港元。年內負債比率為48.6%，與上一年度的48.7%大致持平。報告顯示集團在貸款展期上取得一定進展，繼續加強資金運用與審慎管理。與此同時，集團在日本的大阪、沖繩及京都等地持有酒店及服務式公寓等物業，透過跨區域協同分散市場風險，並為投資組合帶來收入增長點。

行業環境方面，內地部分城市在持續放寬房地產交易政策，商業與住宅市場出現一定程度復甦。香港地區的零售和酒店業務在旅遊活動恢復後亦呈現回穩趨勢。日本地區相對穩定的低利率及成熟市場環境，為本集團的酒店及公寓業務提供了多元化的運營空間。報告期內，集團持續推進城市更新和核心地段物業佈局，在綜合體開發、寫字樓升級改造和數據中心等領域加強投入，並關注區域經濟和消費升級所帶來的長期發展機會。

未來發展上，集團計劃在中環拓展新的酒店及服務式住宅項目，並預計於2026年在日本對合作酒店進行翻新升級，以保持競爭力。與此同時，集團將持續完善在粵港澳大灣區等內地重點城市的物業組合配置，推動商業綜合體及零售商業項目的租賃提升與業態整合，並強化跨地區業務協同效應。在鞏固主業的同時，集團也將不斷完善內部控制和企業管治體系，除審計師定期審閱及企業管治委員會多重督導外，董事會成員結構、薪酬委員會與提名委員會等治理架構均得到更新與強化，為公司整體長期穩健經營提供保障。