瑞銀集團最新研報將公寓投資信託基金（EQR）的目標股價從84美元下調至76美元。此次調整反映了該機構對房地產投資信託板塊估值預期的修正。

分析師指出，租賃市場供需關係變化及孖展成本上行壓力是此次下調的主要考量因素。儘管短期承壓，但該機構認為EQR憑藉其高品質資產組合與戰略區位佈局，仍保持長期競爭優勢。

此次評級調整於7月15日10:44（北京時間14:44）正式生效。市場觀察人士表示，目標價下調可能影響短期投資者情緒，但核心運營指標仍將是衡量企業價值的關鍵依據。