德信服务集团有限公司（DEXIN SER GROUP）于2021年7月在香港联交所主板上市，主要从事物业管理及配套增值服务，业务重心位于中国内地，集团注册于开曼群岛并于香港及内地设有营运据点。根据最新公布的2025年年度报告，集团本年度经营状况及结构调整呈现以下重点：

一、经营业绩与财务概览 截至2025年12月31日止全年，集团实现收入8.85851亿元（2024年同期为9.33423亿元），同比下降5.1%。毛利由上一年的1.87601亿元下降至1.71936亿元，毛利率由20.1%略降至19.4%。全年录得净亏损总额2.32055亿元，而2024年同期则为净利润0.37674亿元；其中归属公司拥有人亏损达2.19056亿元（2024年同期为盈利0.38473亿元），反映收入减少叠加减值损失上升等因素对盈利能力的显著冲击。

从资产负债层面看，报告期末总资产为11.48261亿元（2024年底为13.41107亿元），主要是流动资产减少所致；总负债则由6.50874亿元增长至6.84163亿元。股东权益由6.90233亿元下降至4.64098亿元，显示整体权益出现一定幅度收缩。期末现金及银行结余1.40443亿元（2024年底为2.02181亿元），集团流动性与资金管理仍在持续调整。

二、业务板块表现与运营规划 集团业务包括物业管理服务、向非业主方提供的增值服务及社区增值服务三大板块。其中，物业管理服务收入8.209亿元，占总收入比重达92.7%。受房地产市场环境偏弱影响，非业主方增值服务与社区增值服务收入均出现不同程度下滑。期末在管总建筑面积约为3776.2万平方米，较上年同期减少约132.7万平方米，主要源于部分项目交付进度与新增拓展放缓。

董事会主席在报告中表示，集团在过去一年关注现金流稳健与服务品质提升，持续深化“好房子、好社区、好生活”定位，并在商业及城市服务领域积极扩展综合设施管理业务。通过收购优质酒店资产以及尝试在部分项目落地智能化管理方案，集团加大对文旅板块及科技化运营模式的探索。面对行业进入稳健发展周期、技术与低碳需求不断迭代的市场环境，集团强调在长三角重点区域拓展的同时关注多元领域的合作和绿色运营提升。

三、董事会与公司治理 公司董事会现包括执行董事与独立非执行董事各若干名，并设立审计委员会、薪酬委员会及提名委员会等专门委员会，以加强内部监控与管治。提名委员会将于2025年6月25日进行人员调整，届时主席及成员将变更。华融安达会计师事务所有限公司（Zhonghui Anda CPA Limited）担任核数师，本年度审计意见为保留意见，主要与贸易及其他应收款项的减值确认相关。集团强调将持续完善财务管理与风险控制，以应对日益复杂的业务环境和监管要求。

四、股权架构与未来重点 公司由开曼群岛注册的控股实体直接上市，主要营运实体集中在内地，并在香港设立办公地点。截至发布公告，未见重大股权变动或历史重组事件披露。集团计划利用部分上市募资继续在物业管理及相关增值服务领域进行收并购或投资布局，同时深化与优质开发商和本地政府的合作。随着行业进入稳步竞争阶段，德信服务集团将以智能技术、绿色服务与区域协同整合为着力点，谋求管理规模与品质的双重提升。

整体而言，2025年集团财务指标与业务规模均出现不同程度下滑，主要由市场环境与资产减值等因素所致。董事会及管理层表示将加强成本控制与多元业务拓展，并利用长三角等核心区域的优势项目筑牢竞争壁垒，持续完善公司治理与合规运营，为后续业务重回稳健增长奠定基础。