本季度信息

截至2026年6月30日，粵海置地實現營收35.32億元，按年下降38.6%。公司同期實現經調整淨利潤1.11億元，按年下降60.6%。同期毛利為8.93億元，按年下降56.7%，毛利率約為25.3%。經營溢利約為5.93億元，按年下降約40%，經營利潤率為16.8%。期內經營性淨現金流入約為6.70億元，較上一年同期的17.72億元下降約62%。

成本結構方面，銷售及市場推廣費用約0.95億元，按年減少12.0%，主要因相關佣金及物管費用下降。管理費用約0.75億元，按年上升5.6%，主要源於公司經營規模及日常管控開支增加。

業務分項

公司目前聚焦大灣區，多數項目都位於深圳、廣州、佛山、珠海、中山、江門及惠州等核心區域。期內物業開發分部實現營收34.97億元，按年下降約38.9%，主要因高毛利率項目交付面積減少所致；物業投資分部營收約0.35億元，按年增長34.4%。截至報告期末，已竣工持有待售物業合計約101.02億元，在建物業約83.53億元。公司表示，報告期已簽約並收款但尚未交付的物業預售金額約為44.67億元，這部分將在未來交付時確認收入。

管理層在報告中多次強調深耕大灣區的市場戰略，持續優化現有項目的建設、銷售和運營效率，並在核心區域擇機獲取優質資源。公司預計在大灣區整體經濟向好的帶動下，將進一步推動在轄區內項目的穩健發展。