要點概述

• 特朗普在11月中期選舉前啓動一系列演講，旨在強調經濟成就並回應民衆對生活成本的擔憂。

• 最新民調顯示，僅34%的選民認可特朗普處理生活成本的方式，64%表示不認可。

• 特朗普明確表示，他不希望房價下跌，因為房產淨值是美國人財富的重要組成部分。

美國總統特朗普即將開始一系列演講，意在凸顯其政府的經濟成就，並緩解美國民衆對白宮不夠重視生活成本問題的擔憂。然而，要說服選民可能非常困難。

周二，特朗普飛往愛荷華州得梅因，預計將在11月中期選舉前發表一系列競選式演講。共和黨正試圖在此次選舉中保住對參議院和衆議院的控制權。

"我來到這裏是因為我愛愛荷華州，但我也因為我們要開始為贏得中期選舉的競選活動而來，"特朗普在演講中說道。他回顧了2016年和2024年的競選勝利，並表達了對乙醇的支持——這是愛荷華州玉米種植戶關注的核心議題。

在演講中，特朗普還提及了他與製藥公司達成的降低處方藥價格的協議，以及他簽署的一項旨在限制機構投資者購買獨棟住宅的行政命令。 霍頓房屋

選民們對經濟狀況感到擔憂，尤其對特朗普在通貨膨脹問題上的表現不滿。上周公布的《紐約時報》/錫耶納學院民意調查顯示，只有34%的選民認可特朗普處理生活成本的方式，而不認可的選民高達64%。

如果過去一周的情況可以作為參考，那麼白宮可能很難讓選民相信它正在努力降低成本。

一周前，特朗普在瑞士達沃斯-克洛特斯的世界經濟論壇上發表講話。白宮官員曾表示，此次演講將闡述總統解決住房負擔能力的計劃。然而，特朗普威脅說，如果美國無法獲得格陵蘭島，他將對歐洲發動新的貿易戰，住房議題因此被淹沒。

最終，特朗普花在談論風力發電機（他經常抨擊的對象）上的時間，幾乎和闡述住房計劃的時間一樣多。

事實上，到那一周結束時，白宮似乎撤回的住房政策比提出的還要多。在演講前，白宮官員曾表示，房利美和房地美將購買抵押貸款債券以降低利率，機構投資者應被禁止購買獨棟住宅，並且美國人應該能夠動用他們的401(k)退休儲蓄計劃來支付房屋首付而無需受罰。 Opendoor Technologies Inc

但特朗普在從達沃斯返回的航班上告訴記者，他"不太喜歡"401(k)的這個想法，而且該計劃可能還需要國會通過法案來修改稅法。

特朗普在愛荷華州的演講中表示，鑑於房屋價值是許多美國人淨資產的重要組成部分，他不希望採取任何會壓低房價的政策舉措。

"對我來說更重要的是，要知道，人們通過擁有自己的房子而變得富有。我們要讓他們繼續保持富有，"特朗普說。

這可能會阻礙許多增加住房供應的政策，而大多數經濟學家認為，增加供應是讓住房更經濟實惠的最有效方法。

"住房可負擔性問題的政治棘手之處在於，政治上行之有效的措施在政策上不一定有效，反之亦然，"住房金融問題顧問、奧巴馬總統任內的白宮住房顧問吉姆·帕羅特（Jim Parrott）說道。

帕羅特指出，另一個問題是，鼓勵建造更多房屋的政策可能需要數年才能見效，這對於一位希望在幾個月後贏得選舉的總統來說，並非理想情況。

特朗普曾表示，用一位能迅速降低短期利率的新主席取代聯儲局主席傑羅姆·鮑威爾，將有助於提高負擔能力。白宮官員也表示，由於共和黨去年通過的稅收和支出法案，預計今年的退稅金額將創歷史新高，美國民衆在看到退稅後會感覺手頭更寬裕。

儘管如此，特朗普許多旨在提高民衆負擔能力的政策幾乎一經宣佈就遭遇挫折，部分原因是這些政策需要國會批准。本月初，特朗普表示希望國會將信用卡利率上限設定在10%，為期一年。包括參議院多數黨領袖約翰·圖恩（南達科他州共和黨人）在內的共和黨人幾乎立即給這個想法潑了冷水。

特朗普和白宮官員有時似乎陷入兩難境地：既要推出政策解決經濟負擔能力問題，又將當前局勢歸咎於前總統喬·拜登，同時否認通貨膨脹仍然是一個問題。

"通貨膨脹我們已經解決了。徹底解決了，"特朗普在愛荷華州登台演講前不久接受福克斯新聞採訪時說。"你們注意到他們不再提'可負擔性'了。"