綠景中國地產2015年收入大幅回落但毛利率顯著提升,年度虧損進一步擴大

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03/26

截至2015年12月31日止年度,綠景中國地產錄得收入18.66億元,較上年同期的37.14億元出現明顯下滑;銷售成本為9.28億元,上年同期為28.96億元。在收入下降的同時,公司毛利從上年的8.18億元升至9.38億元,毛利率由22.0%上升至50.3%。期內其他收入為4,210萬元,其他損益淨額錄得-3.23億元,財務成本則達11.25億元。

受減值及孖展成本等影響,該年度稅前虧損達-104.04億元,計入7.44億元的所得稅抵免後,報告期內合併虧損為-96.60億元,其中本公司股東應占虧損為-87.95億元,每股基本及攤薄虧損為人民幣(145.75)分,較上一年同期的-51.71億元進一步擴大。分業務來看,綜合服務收入約為4.28億元,按年上升2.0%,而投資物業帶來的租金收入為6.01億元,按年下降約9.8%。

在財務狀況方面,公司年末資產總額為973.21億元,較2014年的1,035.87億元有所減少;權益總額為145.39億元,其中本公司股東應占權益為94.62億元,非控股權益為50.76億元。有息負債總額為317.37億元,現金及銀行結餘(含抵押銀行存款)約為8.40億元,平均孖展成本介乎3.20%至25.00%,淨負債對權益比率為212.5%。

公司於期內繼續聚焦深港澳及珠海等核心城市節點的土地儲備,推進在建或籌建項目,並維持一定的現金與孖展渠道以支持後續物業開發與投資。管理層在報告期內以提升運營效率和優化財務結構為主要目標,力求在相關地區持續深耕佈局。

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