碧桂園服務（股票代碼：06098）於截至2025年12月31日止年度實現收入約人民幣483.54億元，按年上升9.9%，延續了近年穩步增長的態勢。期內年內利潤為人民幣5.99億元，相比2024年的18.75億元下降68.0%，但歸屬於本公司股東的核心淨利潤約人民幣25.19億元（2,519.0百萬元），整體盈利水平仍維持在一定區間。公司毛利錄得約人民幣84.56億元（8,455.9百萬元），全年服務成本按年上升逾一成。受經營規模擴大和各項投入加大的影響，經營活動現金流淨額較上年度下降至約人民幣2.51億元（2,507.9百萬元）。

從業務分佈來看，物業管理服務仍是主要收入來源，且在住宅、商業及公共建築等領域持續深化。社區增值服務圍繞居家生活、到家服務及社區空間運營，收入保持增長；非業主增值服務在前期顧問、綠化維修及商業運營諮詢等方面規模有所回落。「三供一業」業務高速擴張，帶動整體業務結構趨向多元化。與此同時，公司在城市公共服務、環境業務及商業運營等板塊也持續探索，通過技術賦能和跨界合作，進一步提升管理效率和市場覆蓋。

在資產負債方面，截至2025年末公司總資產為約人民幣718.40億元，較上年同期小幅增長0.82%，總負債則上升至約人民幣334.90億元（33,489.77百萬元），資本結構整體保持穩健。董事會建議未來年度派息總額約人民幣11.51億元（1,151.4百萬元），並於報告中提及回購操作及股份註銷事項。公司管理層還表示將繼續推進數字化和智慧化改造，對內推動服務流程優化，對外加大社區增值及城市服務的協同佈局。

行業層面，隨着居民對多元化物業管理和社區運營的需求不斷提升，碧桂園服務在智能化、環境管理和安全運營等方面拓展潛力巨大。公司於報告期內推動「PARA」模式（即People、Agent、Robot、AI），在AIoT、智慧物業機器人及社區公共服務等領域持續投入，並結合城市更新項目豐富服務場景，深耕綠色低碳運營。管理層強調將繼續加強ESG建設，確保在環境、社會與管治層面保持競爭力與合規水準。

公司治理方面，董事會及審計、薪酬、提名、環境社會及管治等多個委員會持續履行監督與合規管理職能。報告顯示，內控和風險管理機制覆蓋財務監控、反腐倡廉、運營規範等關鍵環節，外部核數師在審計報告中就貿易應收款項及商譽減值項目等予以關注。報告期內未見重大股權和組織架構變動，主要董事及高級管理人員在碧桂園控股等關聯領域保持緊密協同，有助於整合資源並推動公司多元化服務的長期穩健發展。