本季度信息

冠中地產有限公司截至2025年7月31日止財年錄得營收（所得款項總額）約4.874億港元，同比上一財年的1.227億港元增長約297%。經調整淨虧損為1,390萬港元，對比上一財年同期的淨虧損560萬港元，虧損幅度有所擴大。同期毛利為4,299.2萬港元，毛利率約8.8%，而上財年毛利率約34.8%。經營現金流方面，期內經營活動所耗現金淨額為1.31857億港元，上一財年同期則為1,499.8萬港元。

業務分項

酒店業務方面，公告顯示，酒店相關收益同比小幅增長，主要受客房租金收入上升帶動。物業銷售收入同比有一定幅度上漲，主要受佛山住宅項目銷售貢獻。消費金融收益則略有下滑。管理層提及，本財年金融投資板塊存在波動，出售證券及其他金融工具收入同比顯著減少。

成本結構

期內市場推廣開支約288.1萬港元，較上一財年的395.9萬港元有所下降，管理層表示在宣傳投放上更趨審慎。行政開支從4,512.7萬港元增至4,927.9萬港元。報告期內並未披露研發投入佔比。整體來看，管理層指出酒店升級、物業翻新及適度營銷使得開支有所波動。

高管解讀

冠中地產有限公司主席蕭麗娜: 「儘管整體經濟活動仍未恢復至疫情前水平，但本集團保持了穩健財務狀況。我們對亞洲酒店業務仍持謹慎樂觀態度，將繼續致力於提升入住率，並在物業和金融領域保持可持續的發展節奏。」