本季度信息

金茂服務披露2026年中期業績，報告期內公司實現營收18.87億元，按年增長5.8%。經調整淨利潤達1.69億元，按年下降8.6%。毛利率為18.3%，較上年同期下降4.2個百分點。經營活動現金流淨額為1.03億元。

在費用方面，銷售及分銷費用約0.28億元，按年增長38.1%；行政開支約0.74億元，按年下降13.3%，公司整體成本管控效率有所提升。

業務分項

分拆來看，物業管理服務實現收入13.85億元，按年增長4.8%，主要得益於新交付項目與拓展帶來的規模增長；非業主增值服務收入約1.44億元，按年微降1.4%，主要受相關行業周期性影響；社區增值服務收入約3.57億元，按年增長13.4%，主要由裝配式設計、精裝加載等美居業務帶動。

高管解讀

董事會主席兼執行董事宋鏐毅表示：「金茂服務將緊扣‘客戶滿意、財務健康、持續發展、組織精進’年度主線，堅持‘1245’戰略定力不動搖。財務端聚焦現金為王，深化回款攻堅，穩妥推進低效項目治理，以極致思維挖潛降本增效空間，築牢企業發展基本盤。客戶端堅守品質初心，持續打磨基礎服務細節，依託數字化手段提升服務感知，以高滿意度穩固存量基本盤。發展端把握行業轉型窗口，深挖社區增值潛力，優化市場化拓展策略，提升項目轉化質量，構建多元增長動能。組織端以精簡高效為導向，強化績效牽引與人才梯隊建設，全面提升戰略執行力，同時將風險合規貫穿經營全流程，以高標準風控護航高質量發展。展望下半年，公司將保持戰略定力，持續深化服務與數字化的有機融合，全力衝刺全年目標，繼續在高質量發展道路上行穩致遠。」