九龍建業有限公司（股票代碼：00034）公布截至2025年12月31日止年度業績，展示物業發展、投資及管理業務的綜合表現，以及在財務結構與公司治理方面的最新進展。

一、財務表現與派息 本年度營業收入約49.53億港元，較2024年的53.90億港元有所下降。經營盈利錄得約0.76億港元，低於上年度的3.17億港元。若扣除公允價值變動影響，集團股東應占基礎盈利約6.28億港元，較上年的數字大幅提升；計入投資及物業重估項目後，股東應占盈利為1.31億港元，較2024年1.16億港元增長12.9%。每股基礎盈利為0.48港元，而上年度同期為0.36港元。董事會建議派發末期股息每股0.14港元，加上中期股息每股0.10港元，全年合共0.24港元。

二、主營業務與區域佈局 集團核心業務包括物業發展、物業投資、物業管理及金融投資，覆蓋香港和中國內地。 1）香港物業：年度內推出西九龍高端住宅項目，推動銷售額增長；同時持有部分投資物業組合，全年租金收入約2.65億港元。 2）中國內地物業：在多個主要城市持續推進住宅及商業項目，全年實現銷售並錄得相應投資收益，主要來自上海、深圳、佛山、天津及成都等地。 3）金融投資：於香港及其他市場進行證券及定息產品投資，作為補充性業務。

三、成本及資本結構 報告顯示，集團於年內持續控制營運成本並加快項目銷售回款，使淨銀行借貸降至約173.54億港元，資本負債比率由2024年末的逾104%下降至98.8%。為進一步鞏固財務狀況，集團出售若干非核心資產並專注於優質項目，以增強現金流和長期股東價值。

四、資產負債及股東權益 年報數據顯示，截至2025年12月31日，集團股東權益約174.66億港元，非控股權益約0.91億港元，總體維持在穩定水平。公司股本約93.07億港元，儲備金保持相對平穩。管理層表示將持續關注市場波動，穩健運用借貸及資本資源，確保集團在多變環境中保持財務靈活性。

五、行業環境與風險管理 年內香港住宅市場於中後期出現回暖跡象，內地房地產業務也在政策支持下逐步復甦。報告提示主要風險包括市場周期波動、孖展環境變化及政策調控等。集團通過多層級內控和審閱機制識別潛在經營風險，並在環境、社會及管治（ESG）領域加大投入，強調節能減排與社區公益，進一步完善風險管理與企業管治水平。

六、公司治理與董事會 董事會採用執行董事、非執行董事和獨立非執行董事的結構，並設執行委員會、審核委員會、提名委員會及薪酬委員會，分工覆蓋財務審閱、審計與內部控制、董事甄選及薪酬激勵等領域。管理層與董事會保持緊密溝通，定期評估業務進展及風險應對，確保公司在監管合規、財務透明及可持續發展方面持續改進。

綜上所述，九龍建業在2025年度實現基礎盈利的明顯增長，並維持穩健的資本與治理結構。公司將繼續深耕香港及內地的主要項目，關注市場環境變化與風險管控，透過優化業務組合與財務安排，致力於為股東創造長期穩定回報。