ASX股票CENTURIA CAPITAL GROUP（ASX：CNI）本週發佈了我認爲最令人滿意的業績報告之一。雖然當日10%的漲幅作爲股東讓我感到興奮，但真正吸引我的是公司所展現的業務表現。

作爲一家（主要從事）房地產基金管理的公司，Centuria在過去幾年受到高利率的負面衝擊。然而，隨着澳儲行開始降息，逆風似乎正在轉爲順風，這對Centuria和其他房地產企業都是利好。

**FY26前景強勁，指導預期令人滿意**

公司報告顯示，其FY25每證券運營收益（OEPS）同比增長4.3%至12.2分，超出了FY25指導預期。Centuria指出，市場環境的改善使其能夠超越指導預期。

公司在FY25支付每證券分配10.4分，較FY24增長4%。在我看來，任何增長都是不錯的結果。

截至2025年6月30日，其集團管理資產規模（AUM）爲206億澳元，降息可能有助於FY26的AUM數字實現有機增長。此外，這隻ASX股票還計劃在FY26進行超過20億澳元的房地產收購，我認爲這將成爲中期運營收益增長的強勁推動力。

公司預期FY26運營每股收益將再增長10%，對於像Centuria這樣預期相對較低的企業來說，這是一個強勁的增長率。公司還指導FY26每證券分配爲10.4分，換算成前瞻分配收益率爲4.8%。

自Centuria在2024年8月宣佈收購ResetData 50%股權以來，公司推出了澳大利亞首個AI市場，並建造了澳大利亞首個主權公共AI工廠AI-F1，預計將在FY26第二季度開始產生收入。公司正在評估八個潛在數據中心/AI工廠機會的可行性。這可能爲Centuria開啓新的持續收入來源。

**樂觀的市場評論**

這隻ASX股票的領導團隊表示：

"房地產市場環境的改善以及爲投資者帶來更高相對回報的潛力，呈現出更具吸引力的房地產投資環境。我們打算在整個FY26期間抓住投資者需求，通過獲取吸引我們零售、批發和機構投資者網絡的高信念資產來實現這一目標。我們專注於推出創新的新房地產基金，包括隨着股權資本市場解鎖而繼續推出更多上市載體的策略。房地產交易量的增加、通過新產品和資本來源擴大房地產融資，以及通過AI技術帶來的補充收入，預計將推動收益增長。"

在我看來，這隻ASX股票的未來看起來非常有前景，特別是如果澳儲行進一步降息的話。這就是爲什麼我仍然是股東，並且對所披露的內容感到非常滿意。