安博（Prologis，股票代碼：PLD）今日盤中大漲5.21%，引發市場關注。這一漲幅主要受到該公司發佈的第二季度財報超出預期以及上調全年業績指引的推動。

根據公司公佈的財報，安博第二季度核心運營資金（FFO）每股達1.46美元，高於分析師平均預期的1.41美元。同時，公司將2025年全年調整後核心每股FFO預期區間上調至5.80美元至5.85美元之間，高於此前5.70美元至5.86美元的預測範圍，也超過了分析師預期的5.63美元。

安博公司總裁丹尼爾·萊特（Daniel Letter）表示，公司的租賃管道已達到歷史最高水平。儘管美國關稅政策的不確定性仍然存在，但企業客戶在爲返校季和早期假日業務計劃庫存時，再次加大了倉庫租賃力度。這一趨勢表明，儘管今年4月份業務曾一度放緩，但目前倉庫租賃市場正在回暖。作爲全球領先的物流地產公司，安博在20個國家運營近5900個倉儲設施，其客戶包括亞馬遜、家得寶、聯邦快遞和UPS等知名企業。這份亮眼的財報和積極的業務前景，無疑增強了投資者對公司未來發展的信心，推動了股價的上漲。