新愛德集團有限公司（08412，以下簡稱「公司」）9月17日公告，旗下間接全資附屬公司酒派匯有限公司於2026年9月17日（聯交所交易時段後）與QRE PLAZA LIMITED簽訂兩份物業租賃協議，計劃在香港灣仔皇后大道東202號QRE PLAZA開設餐飲及娛樂業務。兩份租賃協議的主要信息如下：

1. 租賃協議I：涵蓋QRE PLAZA 21層及22層，租期自2027年3月1日至2030年2月28日（包括首尾兩日），基本月租10萬港元，或按當月營業額10%計收，取二者較高者；總租金約360萬港元，另需繳付按金30萬港元。

2. 租賃協議II：涵蓋QRE PLAZA 8層，租期與上述一致，基本月租5萬港元，或按當月營業額10%計收，取二者較高者；總租金約180萬港元，另需繳付按金15萬港元。

根據香港財務報告準則第16號，集團將就上述租賃在資產負債表確認約540萬港元的使用權資產。由於按GEM上市規則第19.07條計算，相關百分比比率之一或以上超過5%但低於25%，因此該等租賃構成須予披露交易，需遵守GEM上市規則第19章的報告及公告規定。

公司表示，租賃灣仔核心商業區的相關物業將為集團在香港拓展餐飲業務提供契機，有助於擴大目標客戶群，滿足業務發展需求。

公告稱，租金及其他條款參照同類型物業的市場水平，經雙方公平磋商確定；董事會（包括獨立非執行董事）一致認為本次交易屬於正常業務運營範疇，條款公平合理，符合公司及股東整體利益。