2025年，世茂服務（00873）在145個城市共管理1,428個項目，在管建築面積增至2.212億平方米，較2024年增長1.3%，合約建築面積則上升至3.346億平方米，按年增加6.5%。年內公司實現收入人民幣78.80億元，較2024年的78.96億元微降0.2%，主要由城市服務板塊收入下調整體拖累。毛利為14.00億元，較上年的15.64億元下降10.5%。銷售及服務成本為64.80億元，按年上升2.4%，銷售及營銷開支與行政開支則分別保持在1.10億元及6.99億元，反映成本管控方面的初步成效。

公司於報告期內扭轉上一年度虧損局面，除所得稅前利潤由2024年的虧損1.48億元轉為收益1.85億元，年內股東應占淨利潤達1.03億元，上一年則為虧損2.72億元；年度整體淨利潤1.35億元，成功由虧轉盈，核心淨利潤達5.72億元。財務數據還顯示，年內經營活動所產生的現金流入大幅增長至10.21億元，在費用壓降和業務重整下，公司短期資金使用效率得到提升。

在經營結構方面，物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務及城市服務是主要的收入來源。2025年，物業管理服務收入為58.165億元，佔比約73.8%，按年增長4.5%；社區增值服務收入13.228億元，按年增長9.5%；非業主增值服務收入1.99億元，按年增幅13.1%。城市服務由於相關項目結構調整，收入則按年下滑42.8%，佔總收入比為6.9%。公司強調將繼續聚焦聯合型物業管理和社區增值服務，整合品牌與產品線，並通過數智化手段優化成本與運營效率。

本年度報告亦披露了公司繼續完善風險防控與內控體系的舉措，並在董事會層面強化企業管治要求。公司由執行董事及獨立非執行董事組成的董事會負責重大決策與監督職能，注重審計、薪酬及提名等專業委員會作用，以確保上市公司治理符合相關法規。報告還提及，核數師對財務報表進行獨立審計後，未發表任何保留或否定意見。本集團強調合規運營與穩健發展，對涉及關聯交易、財務與業務風險的管理進行了專門監控和披露。

在行業層面，公司注意到物業管理領域已從「拼規模」逐步轉向「求質量」階段，市場集中度與專業化需求不斷提升。世茂服務在深耕物管主業之外，還在社區增值、商業及非住宅、城市服務等板塊尋求新機會，並積極推進智能化與數字化升級，強化客戶體驗與內部效率。報告並指出公司將以夯實基礎管理、佈局多元業態、強化品牌及技術賦能等措施，穩步擴充在管規模與業務服務形態。全年的經營表現與各項財務指標改善，為後續可持續發展奠定了基礎。