【香港訊】聯合集團有限公司（00373.HK）及其間接非全資附屬公司天安中國投資有限公司（00028.HK）3月12日晚間聯合公告，旗下附屬公司近期簽署三份買賣協議，以總價約7.97億港元（人民幣約7.20億元，以1港元兌人民幣0.88元計，下同）收購位於深圳的三處物業，交易按《上市規則》第14章合併計算後均構成「須予披露交易」，惟可豁免寄發通函及股東批准。

一、收購物業一 • 買方：力威（深圳）投資諮詢有限公司（天安中國間接全資附屬公司） • 賣方：深圳市明湖晟匯投資開發有限公司 • 標的：光明雲谷產業園1棟4樓、1棟A座5–9樓及11樓合共30個新產業/研發單位，建築面積約1.57萬平方米 • 代價：人民幣1.528億元（約1.736億港元），分三期支付 • 估值：獨立估值人民幣2.187億元（約2.485億港元） • 交割時間：不遲於2026年5月31日

二、收購物業二 • 買方：深圳隆運諮詢服務有限公司（天安中國間接全資附屬公司） • 賣方：深圳天安雲城投資發展有限公司 • 標的：坂田雲谷三期34個住宅單位，建築面積約5,109平方米（在建） • 代價：人民幣3.573億元（約4.060億港元），分三期支付 • 估值：獨立估值人民幣3.590億元（約4.080億港元） • 交付時間：不遲於2027年12月12日

三、早前收購物業三 • 買方：力威（深圳）投資諮詢有限公司 • 賣方：深圳市明湖晟匯投資開發有限公司 • 標的：光明雲谷產業園及光明雲谷大廈共60個新產業/商業及研發單位，合計建築面積約1.87萬平方米 • 代價：人民幣1.661億元（約1.888億港元），已支付完畢並完成過戶 • 估值：獨立估值人民幣2.401億元（約2.728億港元）

四、財務表現 • 物業一在2024及2025財年分別錄得淨租金收入人民幣178.9萬元及76.2萬元； • 物業三在同期開支後淨租金收入分別為人民幣27.6萬元及181.7萬元； • 物業二處於建設階段，截至2025年底尚無租金貢獻。

五、交易目的與影響 天安中國表示，集團此前已通過持有明湖投資及雲城投資各50%股權間接擁有上述物業一半權益。本次收購完成後，天安中國將進一步增持至100%權益，以擴充其在深圳的產業園及住宅資產組合，為未來租金收入及資產增值創造空間。

六、上市規則闡述 • 天安中國：收購物業二單項百分比率超過5%但低於25%，構成「須予披露交易」；合併三項後同屬該類別。 • 聯合集團：因力威投資與隆運諮詢均為其間接附屬公司，三項交易合併後百分比率亦介於5%–25%之間，同樣界定為「須予披露交易」。

公告同時確認，交易對價均以集團內部資源支付；相關合同條款經各方公平磋商確定，被董事會認為公平合理且符合公司及股東整體利益。