本季度信息

截至2025年9月30日止六個月，嘉創房地產業實現營收約人民幣6,882萬元，按年下降34%；淨利潤約人民幣1,004萬元，按年下降51%。本期毛利約3,763萬元，對應毛利率約55%，上年同期毛利率約61%。經營溢利約1,753萬元，經營利潤率約25%，上年同期約39%。期間銷售開支和管理開支有所下降，其中銷售開支從約967萬元降至約693萬元，管理開支從約1,491萬元降至約1,454萬元。

業務分項

本期營收主要來自內地物業銷售，銷售房源包括東莞嘉輝豪庭第四、五期項目及其他在建或已竣工項目。公司將部分商鋪由存貨轉為投資物業，以期在調整資產配置的同時提升長期收益。公司繼續推進佛山高明荷城片區、東莞及惠州等地住宅項目開發，並於報告期內在文化旅遊業務上有所佈局，計劃通過夜遊項目等方式帶動區域客流與租售協同。

展望方面，公司已在2025年下半年啓動龍鳳山莊主題公園夜遊項目建設，預計進一步完善後帶來較為穩定的經營收益。管理層表示將堅持審慎財務原則，持續關注市場需求與政策導向，優化項目推進節奏與資產配置結構，以提升整體經營韌性與可持續發展潛力。