珠光控股2025年度業績:收入按年下降12.3%至13.91億元 淨虧損顯著擴大 財務與城市更新戰略並進

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05/22

在最新一期報告中,珠光控股於2025年度錄得營業收入13.91億元(2024年度:15.86億元),按年下降12.3%。受投資物業及金孖展產減值損失上升等因素影響,本期歸屬於母公司擁有人的淨虧損大幅擴大。一份披露顯示,公司錄得61.87億元淨虧損,按年上年34.12億元相應擴大81.3%;另一份資料則指出,公司本年度虧損總額達62.20億元,相較上一年度的34.67億元亦呈明顯增加。毛利方面,金額為11.99億元,較前期輕微下降,銷售成本和銷售及營銷開支均有所下調,在一定程度上體現出成本控制成效。

回溯早前年度表現,2015財政年度公司披露綜合收入13.91億元,較上一期15.86億元下降12.3%,淨溢利則由12.09億元降至11.99億元,降幅被指約80.8%。同期,集團綜合總利潤由34.67億元增至62.20億元,增幅約79.4%,同時合併綜合總收入達34.12億元。年末資產負債比率由2014財政年度的81%攀升至2015財政年度的124%,負債總額約152.59億元,現金及銀行結餘約130億元。根據獨立核數師對2015年度財務報表出具的意見,報告涉及對持續經營能力及關聯公司投資的審閱限制,故審計師無法對該年度財務報表表示意見。

公司歷年來的財務數據顯示,從2019年至2023年,營收呈波動走勢:2022年度為15.86億元,2023年度則降至13.91億元;同一時期,資產總值由2019年的428.98億元逐步縮減至2023年的293.47億元,權益亦從90.76億元降至-29.37億元,反映集團整體財務狀況承壓。以2025年流量數據為例,經營活動於本年度呈現淨流出約2.67億元,而孖展活動則實現約2.64億元淨流入,孖展渠道的鞏固減緩了一定的資金壓力。

在戰略與業務層面,珠光控股自2015年起持續聚焦社區更新及物業發展,政府多項調控及購房優惠政策為企業帶來新的市場機遇。公司深入推進城市更新與升級項目,着力提升產品質量與精細化管理,以進一步增強核心競爭能力。面對宏觀環境和行業競爭,公司亦注意加強與金融機構及投資者的溝通,拓展孖展渠道,力求維持穩健的現金流和合理的資本負債結構。

公司治理方面,董事會由九名董事組成,其中包括六名執行董事及三名獨立非執行董事,執行董事多擁有豐富的行業與管理經驗。多名董事在其他上市公司或投資顧問企業擔任重要崗位,為公司業務運營及戰略制定提供決策支持。另據報告,自2015年起,外部審計師注意到該集團在持續經營及聯營企業投資評估方面存在範圍限制,相關報告就當年的財務報表出具了無法表示意見。

在房地產運營層面,集團於廣州和梅州等地持有包括酒店、商場、寫字樓、住宅在內的多類型項目,主要權益比重為100%,少數項目為合作開發。部分地產項目具備可觀的可銷售或自持面積,涵蓋多幢商業綜合體、別墅及住宅用地,整體採取分期建設與銷售或租賃運營的模式,並在報告期內持續強調對高品質和精細化管理的關注,助力公司在城市更新和物業發展領域鞏固地位。

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