2026年上半年，鱷魚恤實現營收4490.90萬港元，按年下降約9.2%；經調整後淨虧損1750.60萬港元，相比2025年同期的1165.20萬港元，虧損幅度擴大約50.2%。期內整體毛利率維持在79%左右。

銷售及分銷費用從1768.40萬港元增長至1969.40萬港元，行政費用則由2522.20萬港元降至2445.30萬港元，成本結構整體保持審慎控制。

【業務分項】 服裝與相關配飾業務在2026年上半年實現營收2004.30萬港元，較去年同期的2072.90萬港元下降3%左右。該板塊毛利率提升至55.5%，主要受益於產品組合中高毛利率產品佔比提高。 物業投資及出租收入由2873.20萬港元降至2486.60萬港元，主要原因為部分核心物業過渡期出現空置，租金收入和相關經營貢獻相應減少。 公司在庫務管理方面維持審慎和流動優先的投資策略，上半年對投資組合中部分資產進行變現，同時利用利率對沖安排抵禦利率波動，相關板塊保持穩健運營。

【前景展望】 公司將繼續優化成本結構、加強產品研發和渠道建設，重點提升核心服裝業務單店盈利能力。對於物業投資及出租業務，將在辦公空間供大於求的環境下，逐步拓展服務式零售及非牟利、醫療與健康等多元業態租戶，提升資產使用效率與回報。在庫務管理方面，公司將依託靈活配置，維持多元化投資並保有充足的現金儲備，以應對潛在的宏觀和市場波動。