在截至2025年12月31日止年度，永利地產發展（股票代碼：00864）因投資物業重估減值及整體租金環境承壓，錄得虧損約2.68億元。年內收入主要來自香港的租金業務，期內約為21.2百萬元，較上年度有所下降；在零售及寫字樓需求持續疲軟的情況下，租金收入按年降幅約21%，加上投資物業公平價值下調約2.73億元，成為虧損擴大的主要原因。

截至報告期末，集團持有多處位於香港的商業、寫字樓、住宅及停車場等投資物業，整體市值約3.31億元。由於線下零售消費分流及辦公需求轉弱，相關物業租金回報繼續承壓。集團亦持有Epic Capital Development Fund, L.P.約10%投資份額，本期該基金的公平價值變動同樣對集團收益造成影響。

財務狀況方面，集團於年內歸還了銀行貸款，轉而自一間關聯公司取得6,000萬元貸款，並於流動負債部分確認。年末時股東權益約3.07億元，較上一年度明顯下降。管理層在流動資金上維持審慎立場，強調將因應孖展環境及物業價值變動適時調整持有策略，並關注潛在物業收購或處置機會，以保持業務靈活度。

在行業格局與風險應對上，集團指出零售物業及辦公樓市場仍面臨利率波動與經濟不確定性影響，銀行審慎信貸也令行業交易量持續低迷。為應對相關風險，集團將繼續關注內部資金運用與物業組合佈局，審慎制定租務政策，保持多元化策略，並在必要時進行資產整合及結構性調整。

公司治理層面，集團董事會由執行董事與獨立非執行董事組成，並設有審核委員會、薪酬委員會及提名委員會等專門委員會，以監督內控與風險管理。報告期內，審計師就投資物業及股本投資的公平價值計量等關鍵審計事項進行了重點審閱，未發現需保留或強調的重大異常。展望後續，董事會表示將延續審慎的財務與管控措施，以在波動市況中維持穩定的經營質量與資產價值。